Bagijnhof 78 4264 AZ Veen

BAGIJNHOF 78 VEEN | Turn-key kantoorruimte op goed bereikbare locatie op bedrijventerrein 'Bagijnhof' in Veen.

ALGEMEEN
Deze representatieve kantoorruimte is gelegen aan de Bagijnhof 78 in Veen en heeft een totale oppervlakte van ca. 157,5 m², verdeeld over twee verdiepingen. Op de begane grond bevindt zich een moderne kantoorruimte van ca. 82,5 m² en op de verdieping een tweede ruimte van ca. 75 m². De kantoorruimte is volledig afgewerkt en voorzien van alle benodigde voorzieningen om direct aan de slag te kunnen. Zo is er voorbereiding tot airconditioning, en zorgen de grote (te openen) ramen rondom voor een goede hoeveelheid daglicht en een fraai uitzicht vanaf uw werkplek. De afwerking is hoogwaardig, met onder andere een visgraatvloer op de verdieping, strak stucwerk, en ingebouwde LED-verlichting. Kabelgoten zijn keurig weggewerkt en zorgen voor een opgeruimde uitstraling. Daarnaast is er een nette toiletruimte op zowel de begane grond en verdieping aanwezig en zijn er voldoende parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein.

STERKTE PUNTEN
- All-in huurprijs incl. elektra en water
- Per direct beschikbaar
- Zeer duurzaam, recent gebouwd
- Parkeerplaatsen voor de deur

OPPERVLAKTEN
- ca. 82,5 m² kantoorruimte eerste verdieping
- ca. 75 m² entree/showroom begane grond (gezamenlijk gebruik met eigenaar)
Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

BOUWAARD
De kantoorruimte maakt onderdeel uit van een modern bedrijfsgebouw dat gerealiseerd is met hoogwaardige materialen. Het gebouw is rondom volledig geïsoleerd en beschikt over betonnen verdiepingsvloeren. De gevels bestaan uit geïsoleerde panelen en aluminium kozijnen met isolerende beglazing.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
De Bagijnhof is gesitueerd op bedrijventerrein Bagijnhof. Het bedrijventerrein ligt vast aan de Kern Veen, maar ligt ook dicht bij Wijk en Aalburg. Veen maakt onderdeel uit van de gemeente Altena. De Veense Steeg betreft een van de grotere bedrijventerreinen in Altena welke deels ook een subregionale functie vervult. Het pand is gesitueerd binnen de laatste uitbreiding van het bedrijventerrein, de omliggende panden betreffen allen hoogwaardige panden met moderne uitstraling. Het bedrijventerrein heeft een directe ontsluiting naar de provinciale weg N267. Deze provinciale weg vormt samen met de N322 die aansluitend ligt, een belangrijke verkeersstroom in het Land van Heusden en Altena. Ten westen heeft u binnen 10 minuten aansluiting op de Rijksweg A-27 Breda-Utrecht. Ten Oosten heeft u met 10 minuten aansluiting op de Rijksweg A-59 Hooipolder – Empel. U zit centraal tussen de routes naar Rotterdam-Antwerpen, Amsterdam-Maastricht en Rotterdam en het Europese achterland.

HUURPRIJS
€ 1.500,- per maand excl. btw | inclusief water en elektra

Algemeen:
- Aansluitingen water en elektra
- Representatieve entree met glazen deuren
- Afgewerkt trappenhuis met trap en lift
- Brandblusmiddelen
- Alarmsysteem
- Vluchtroute
- LED-verlichting
- Buitenverlichting
- Terreinverharding met betonklinkers
- Parkeerplaatsen

Kantoorruimte:
- Betonvloeren
- Te openen ramen
- Pantry
- Toiletruimte
- Nadere afwerking en indeling in overleg

OMZETBELASTING
Uitgangspunt is btw-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde btw-percentage. Indien de huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.

HUURPRIJSAANPASSING
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgende de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het CBS. De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.

ZEKERHEIDSSTELLNG
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur vermeerderd met de eventuele voorschotten c.q. servicekosten en de over het totaal verschuldigde omzetbelasting.

OVERIG
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.