Landjuweel 44 3905 PH Veenendaal

Objectgegevens
Het betreft een moderne kantoorruimte gelegen op de begane grond van een prachtige kantoorvilla. De kantoorvilla is gelegen op het hoogwaardige kantorenvillapark Gildenhof, onderdeel van het kantorenpark De Vendel. De locatie is optimaal ontsloten met de op- en afritten van de A12 in de directe nabijheid. Tevens is het object goed bereikbaar met het openbaar vervoer dankzij een bushalte op circa 3 minuten loopafstand.

Opleveringsniveau
- Gezamenlijke entree met intercomsysteem;
- Scheidingswanden met glas;
- (huidige) vloerbekleding;
- Airconditioningsunits;
- Kabelgoten met wandcontactdozen;
- Verwarming middels radiatoren;
- Keukenblok en boiler;
- Toilet met voorportaal en fontein;
- Glasvezelaansluiting;
- Alarminstallatie;
- (Deel)verlichting;
- Screens.

Vloeroppervlakte
Ca. 123 m² kantoorruimte op de begane grond, inclusief aandeel gemeenschappelijke entree. De metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Parkeren
Tot het gehuurde behoren drie (3) parkeerplaatsen.

Energielabel
Het object beschikt over energielabel A en is geldig tot en met 9 juli 2029.

Bestemming
Conform het huidige bestemmingsplan 'Het Noorderwerk' luidt de bestemming "kantoor".
Voor verdere informatie verwijzen wij u naar Omgevingsloket.

Ter overname
Meubilair en deel huidige verlichting wordt aangeboden ter overname. Een en ander in overleg met
huurder.
Muurdecoratie en raambekleding blijven achter.

Huurgegevens
Huurprijs
€ 1.420,-- per maand te vermeerderen met servicekosten en BTW.

Huurtermijn
Vier (4) jaar met telkens vier (4) optiejaren.

Servicekosten
Een verrekenbaar voorschot ter grootte van € 44,50 per m² per jaar te vermeerderen met BTW,
voor onder andere de onderstaande leveringen en diensten:
- verbruik gas, water en elektra alsmede vastrecht, etc.;
- onderhoud en beheer installaties, waaronder CV-ketel, mechanische ventilatie, ontruimingsinstallatie,
blusmateriaal, intercom, alarm, airco, (nood)verlichting algemene ruimte, etc.;
- glasbewassing;
- terreinonderhoud;
- afvalverwerking;
- schoonmaak algemene ruimtes;
- 5% administratie-/beheerkosten.

Opzegtermijn
Negen (9) maanden.
Huurbetaling
Huur, servicekosten en BTW dienen bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

Zekerheidssteling
Ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en BTW in de vorm van een
waarborgsom of bankgarantie conform model ROZ.

Huurindexatie
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle Huishoudens (basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurovereenkomst
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM), model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag op 30 januari 2015 en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20.

Aanvaarding
In overleg, eventueel op korte termijn.

Bijzonderheden
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Ligging
De kantoorvilla is gelegen op kantoorvillapark Gildenhof, onderdeel van het representatieve kantorenpark De Vendel, het enige kantorenpark van Veenendaal. De omgeving wordt gekenmerkt door moderne kantoorvilla's en hoogwaardige bebouwing.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is uitstekend. De op- en afritten van de A12 (Utrecht – Arnhem) bevinden zich op korte afstand, waardoor zowel Utrecht, Arnhem als de Randstad snel bereikbaar zijn. Ook per openbaar vervoer is de locatie goed ontsloten; diverse busverbindingen zorgen voor een goede aansluiting met station Veenendaal-De Klomp.

Heeft dit pand uw interesse gewerkt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!
BMV Bedrijfsmakelaars
Stationsweg 103
6711 PM Ede
0318 27 00 00