Nijverheidslaan 3 M 3903 AL Veenendaal

€ 170 /m²/jaar

Omschrijving

De kantoor-/ praktijkruimte van circa 47 m² is gelegen op de tweede verdieping in het gezondheidscentrum Veenendaal. Zij vestigen verschillende onderdelen van de gezondheidszorg onder één dak. Wordt u de nieuwe buurman van apotheek Kerkewijk, Creation Verloskundigen, huidtherapie 4YourSkin en vele anderen?

De Nijverheidslaan is gelegen op de hoek van de Industrielaan en de Laan der Techniek, op bedrijventerrein Het Ambacht. Het betreft een goed bereikbare locatie, grenzend aan de Rondweg-Oost met directe verbinding naar de rijkswegen A12 (Den Haag-Utrecht-Arnhem) en de A15 (Rotterdam-Nijmegen).

Indeling en voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
Kantoorruimte-/ praktijkruimte:
• verwarming en koeling middels een duurzame WKO installatie;
• liftinstallatie;
• sanitaire voorzieningen;
• systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
• wasbak;
• opbergkast.

Vloeroppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 47 m² gelegen op de tweede verdieping.

Huurprijs
Bij een huurovereenkomst van 10 jaar bedraagt de huurprijs € 170,00 per m² per jaar, exclusief servicekosten. De kantoor-/ praktijkruimte is vrijgesteld van btw.

Bij een huurovereenkomst van 5 jaar bedraagt de huurprijs € 180,00 per m² per jaar, exclusief servicekosten. De kantoor-/ praktijkruimte is vrijgesteld van btw.

Btw
De kantoor-/ praktijkruimte is vrijgesteld van btw.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Betaling
Huurpenningen per maand vooruit.

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 40,00 per m² per jaar. De volgende zaken en diensten zijn inbegrepen:
• Leveren, transport en meetdiensten van gas, water en elektra;
• Schoonmaak algemene ruimte en noodtrappenhuizen;
• Glas- en gevelbewassing buitenzijde en de binnenzijde van de algemene ruimten;
• Huur en lediging afvalcontainers;
• Onderhoud automatische schuifdeuren entrees gebouw;
• Tuin- en terreinonderhoud inclusief gladheidsbestrijding;
• Onderhoud branddeuren;
• Controle en onderhoud brandblusmiddelen;
• Onderhoud daken;
• Periodiek onderhoud en keuring liftinstallaties;
• Periodiek onderhoud aan elektotechnische gebouw gebonden installaties, zoals noodverlichting, inbraakinstallatie, brandmeldinstallatie etc.;
• Periodiek onderhoud aan werktuigbouwkundige gebouw gebonden installaties, zoals verwarming, koeling, warmwaterbereiders etc.;
• Onderhoud en herstel sunscreens;
• Contract meldkamer doormelding inbraak en storingen brand;
• Abonnement voor doormelding storing werktuigbouwkundige installaties;
• Kosten voor klein dagelijks onderhoud, zoals defecte lampen, verstopt toilet etc. in de openbare ruimten;
• Kosten voor het aanpassen van de algemene bewegwijzering / reclame-uitingen;
• Jaarlijks onderhoud en vervanging gebruiksmaterialen AED;
• Sleutelhouderschap / alarmopvolging beveiligingsdienst inclusief open- en sluitronde (indien van toepassing);
• Zuiveringsheffing en waterschapsbelasting;
• Rioolheffing gemeente Veenendaal;
• Reclamebelasting gemeente Veenendaal;
• 5% administratiekosten over de te betalen servicekosten.

Zekerheidsstellingen
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur.

Aanvaarding
In overleg.

Huurtermijn
Huurtermijn 5 of 10 jaren.

Opzegtermijn
In overleg.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Plattegrondtekeningen
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 170 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 40 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Mogelijke functie(s)
Bedrijfsruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009

Oppervlakten

Oppervlakte
47 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, systeemplafond, toilet, pantry en verwarming

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein en kantorenpark
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 2000 m tot 3000 m en snelwegafrit op 1500 m tot 2000 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Nijverheidslaan 3 M

€ 170 /m²/jaar