Lunet 1 3905 NW Veenendaal

€ 169.000 /jr € 2.995.000 k.k.

Omschrijving

Toplocatie voor uw bedrijf! Het betreft een zeer modern en hoogwaardig afgewerkt bedrijfsobject ter grootte van circa 1.813 m² (zonder de optionele uitbreiding), verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping. De bedrijfsruimte kan vergroot worden met een metrage van circa 500 m² op de begane grond en circa 500 m² op de verdieping! Tevens behoort het uitbreiden van de parkeerplaatsen tot de mogelijkheden! Het object is gelegen op Businesspark “De Batterijen” direct naast Hotel Van der Valk nabij de op- en afritten van de A12 en op loopafstand van NS Intercitystation Veenendaal-De Klomp.

Bedrijventerrein De Batterijen is direct gelegen aan één van de drukste en belangrijkste verkeersaders in Nederland, de A12 (Den Haag-Utrecht-Arnhem) met twee op- en afritten Veenendaal-West en Veenendaal-Oost. Via de nabijgelegen A30 is de A1 (Amsterdam-Enschede) gemakkelijk te bereiken. Tevens is er een tweede ontsluiting via afslag Veenendaal-Oost.

NS-station Veenendaal-De Klomp met intercityverbinding Amsterdam-Utrecht- Arnhem bevindt zich op circa 5 minuten loopafstand. Veenendaal heeft daarnaast nog twee NS-stations, waardoor er goede reismogelijkheden zijn.

Indeling en voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
Kantoorruimte:
- representatieve entree met trappenhuis;
- sanitaire voorzieningen;
- kantineruimte;
- pantry met koelkast, combi-magnetron en vaatwasser;
- systeemplafond met ingebouwde verlichtingsarmaturen, en hanglampen;
- alarminstallatie;
- brandbeveiliging (brandmeldinstallatie, poederblusser en brandslanghaspel);
- scheidingswanden;
- zonnepanelen;
- aluminium kozijnen met dubbele beglazing en draai-/kiepramen;
- screens aan de buitenzijde;
- kamerindelingen;
- vloerbedekking middels tapijt;
- spreekkamers.

Vloeroppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 1.813 m² (zonder de optionele uitbreiding), welke als volgt is verdeeld:
- circa 972 m² BVO kantoorruimte verdeeld over de begane grond en de verdieping;
- circa 841 m² BVO bedrijfsruimte op de begane grond, welke uitgebreid kan worden naar circa 1.841 m².

Perceeloppervlakte
De totale perceeloppervlakte bedraagt 3.485 m².

In geval van huur

Huurprijs
€ 169.000,00 per jaar, exclusief btw (exclusief de optionele uitbreiding).

Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Huurder is voor eigen rekening en risico direct contractant bij de openbare nutsbedrijven voor wat betreft de levering water, gas en elektra

Betaling
Huurpenningen en btw per maand vooruit.

Zekerheidstellingen
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.

Aanvaarding
In overleg.

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
In overleg.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

In geval van koop

Kadastrale gegevens
Gemeente: Veenendaal.
Sectie: K.
Nummer: 6852.

Bouwjaar
2011.

Vraagprijs
€ 2.995.000,00 k.k., exclusief btw (exclusief de optionele uitbreiding).

Baten en lasten
Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van de kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.

Betaling
Gelijktijdig met de overdracht ten kantore van instrumenterend notaris.

Notaris
Ter keuze koper.

Zekerheidsstellingen
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, af te geven bij of te storten op de rekening van instrumenterend notaris.

Aanvaarding
In overleg.

Overige condities
Koopovereenkomst conform model notariaat.

Plattegrondtekeningen
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Disclaimer
De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 2.995.000 kosten koper
Huurprijs
€ 169.000 per jaar
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
2011-2020

Oppervlakten

Oppervlakte
2.813 m² (in units vanaf 1.813 m²)
Perceel
6.852 m² (in units vanaf 1.813 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Airconditioning, inbouwarmaturen, te openen ramen, systeemplafond, toilet en kamerindeling

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein en kantorenpark
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op minder dan 500 m en snelwegafrit op minder dan 500 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Lunet 1

€ 169.000 /jr € 2.995.000 k.k.