Koningsschot 45 C 3905 PR Veenendaal

€ 1.850 /mnd

Omschrijving

Uiterst representatieve kantoorruimte op een goede zichtlocatie langs de rijksweg A12 op bedrijventerrein De Faktorij gelegen op de bovenste verdieping! Door de circa 160.000 passanten per dag is dit object voor bedrijven van zowel binnen als buiten de regio een uiterst interessante plek!

Het object is gelegen op bedrijventerrein De Faktorij. De Faktorij is direct gelegen aan één van de drukste en belangrijkste verkeersaders in Nederland, de A12 (Den Haag-Utrecht-Arnhem). Via de nabijgelegen A30 is de A1 (Amsterdam-Enschede) gemakkelijk te bereiken. Er is een goede busverbinding met zowel het NS-station Veenendaal-Centrum als Veenendaal-De Klomp.

Indeling en voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
Kantoorruimte:
• verwarming;
• pantry;
• sanitaire voorzieningen;
• topkoeling;
• glasvezel aansluiting, abonnement af te sluiten door en voor rekening huurder;
• enkele ruimten zijn voorzien van airconditioning;
• systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
• liftinstallatie;
• vloerbedekking.

Vloeroppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 197 m² VVO gelegen op de derde verdieping.

• Kamer 2 (paars): circa 197 m².

Huurprijs parkeren
€ 250,00 per parkeerplaats per jaar, exclusief btw.

Huurprijs
Kamer 2( paars): € 1.850,00 per maand exclusief servicekosten en btw.

Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Betaling
Huurpenningen, servicekosten en btw per maand vooruit.

Servicekosten
€ 34,00 per m² per jaar aan servicekosten, exclusief btw als verrekenbaar voorschot. Hierin zijn de volgende zaken en diensten inbegrepen:
• de levering van gas, water en elektra;
• bouwkundig onderhoud;
• onderhoud c.v.-. hydrofoor-, luchtbehandelingsinstallatie;
• onderhoud elektrotechnische installaties;
• onderhoud tourniquet;
• glasvezel aansluitingen aanwezig (basisvoorziening );
• onderhoud daken;
• onderhoud lift en keuringen;
• onderhoud verlichting (vervanging lampen) algemene ruimten en buitenverlichting;
• glasbewassing buitenzijde;
• schoonmaak algemene ruimten, niet zijnde ruimten binnen de kantooreenheden;
• opstalverzekering inclusief glas;
• controle brandslanghaspels en noodverlichting algemene ruimten;
• brandmeldinstallatie en noodverlichting;
• beheerder brandmeldinstallatie;
• brandblusmiddelen;
• terrein- en groenonderhoud;
• gladheidsbestrijding;
• afvallediging restafval, papier/karton;
• ongediertebestrijding;
• vastgoed/VVE beheer;
• klein dagelijks onderhoud.

Administratiekosten
5% administratiekosten over de bedragen van bovengenoemde leveringen en diensten.

Zekerheidsstellingen
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, servicekosten inclusief btw.

Aanvaarding
In overleg.

Huurtermijn
Minimaal 2 jaar.

Opzegtermijn
Minimaal 6 maanden.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Plattegrondtekeningen
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.850 per maand
Oorspronkelijke huurprijs
€ 1.250 per maand
Servicekosten
€ 34 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1991-2000

Oppervlakten

Oppervlakte
197 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Kantorenpark
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 1000 m tot 1500 m en snelwegafrit op minder dan 500 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Koningsschot 45 C

€ 1.850 /mnd