Zandstraat 52 a 3905 ED Veenendaal

€ 695 /mnd

Omschrijving

Kantoor-/praktijkruimte op een zichtlocatie langs de aanvoerroute naar het centrum van Veenendaal!

Op de hoek van de Zandstraat en de Weverij, grenzend aan een rotonde, ligt deze fraaie kantoorruimte op een absolute zichtlocatie. De Zandstraat is een drukke aanvoerroute richting het bruisende centrum van Veenendaal. Door die ligging zijn er vele voorbijgangers per dag. De kantoor-/prakrijkruimte is circa 60 m² groot en is in 2018 gerenoveerd. In hetzelfde complex zijn al een aantal ondernemers gevestigd.

Verder zijn er in de nabije omgeving diverse (speciaal)zaken te vinden. De kantoorruimte is goed bereikbaar met eigen vervoer. De op- en afritten van de A12 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Aan de achterzijde van het pand is kort parkeren mogelijk. In de parkeergarage zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar. Veenendaal beschikt over een drietal NS-stations en in de directe omgeving is een bushalte van lijn 86 gesitueerd, met een verbinding naar NS-station Veenendaal-De Klomp.

Wilt u meer weten over dit geweldige pand?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!

Indeling en voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van: 
- Verwarming middels radiatoren;
- Pantry;
- Sanitaire voorzieningen;
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- Airconditioning;
- Scheidingswanden.

Vloeroppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 60 m², gelegen op de begane grond.

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard. 

Parkeren
Voldoende (betaalde) parkeergelegenheid in de directe omgeving. Kort parkeren is mogelijk aan de achterzijde van het pand.

Energielabel
A, geldig tot 13-06-2026.

Huurprijs
€ 695,00 per maand, exclusief servicekosten.

Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Een voorschot van € 15,00 per m² per jaar, exclusief btw voor onder meer:
- Elektra verbruik (in algemene ruimte);
- Levering warmte (in algemene ruimte);
- Tuinonderhoud;
- Glasbewassing;
- Huismeester;
- Administratiekosten.

Voor de levering en verbruik van gas, water en licht in eigen ruimte is huurder voor eigen rekening en risico direct contractant bij de openbare nutsbedrijven

Betaling
Huurpenningen en btw per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.

Aanvaarding
In overleg. 

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
In overleg.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 695 per maand
Servicekosten
€ 15 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Mogelijke functie(s)
Praktijkruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007

Oppervlakten

Oppervlakte
60 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Airconditioning, inbouwarmaturen, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern en winkelcentrum
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 5000 m of meer en snelwegafrit op 4000 m tot 5000 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Zandstraat 52 a

€ 695 /mnd