De Smalle Zijde 5-9 3903 LL Veenendaal

Te koop: Twee rug-aan-rug geschakelde hoekunits aan De Smalle Zijde 5-9 en 5-18 te Veenendaal.

Aan De Smalle Zijde 5 in Veenendaal worden twee nieuwgebouwde en makkelijk te koppelen units aangeboden.

Het naastgelegen perceel is aangekocht door de Gemeente Veenendaal. Hoewel er nog geen concrete plannen bekend zijn, wordt verwacht dat het terrein in 2025 ontwikkeld zal worden voor een nieuw project. Zodra dit gerealiseerd is, zullen de aangeboden units direct aan dit project grenzen, wat de locatie op termijn nog aantrekkelijker maakt.

Elke unit beschikt over een totale oppervlakte van circa 63 m², verdeeld over de begane grond en een verdieping. Daarnaast beschikt elke unit over een eigen parkeerplaats op het bijbehorende terrein.

Kenmerken:
- Praktische en efficiënte indeling
- Circa 63 m² per unit (begane grond + verdieping)
- Inclusief eigen parkeerplaats
- Veelzijdig inzetbaar: geschikt voor o.a. ondernemers in de bouw, handel en dienstverlening
- Strategische ligging met toekomstig potentieel
- Een unieke kans voor investeerders of ondernemers die op zoek zijn naar een representatieve bedrijfsruimte met groeipotentie.

Indeling & opleveringsniveau
De bedrijfsunits worden casco opgeleverd en zijn standaard voorzien van:
- een eigen toegangsdeur;
- een elektrische en aangesloten overheaddeur;
- afgewerkte betonvloer op de begane grond;
- betonnen verdiepingsvloer met cementdeklaag;
- brede ramen op de verdieping, deels draai-kiep uitgevoerd;
- een meterkast met groepenkast en voorbereidingen voor elektra en water;
- goede isolatiewaarden.

Parkeren
Elke unit beschikt over één parkeerplaats direct tegenover de unit.

Locatie & bereikbaarheid
De Smalle Zijde is gelegen op een gunstige locatie in Veenendaal, te midden van een gevarieerd aanbod aan bedrijven. In de directe omgeving bevinden zich onder andere bouwmarkten, woonwinkels en groothandels. De locatie is uitstekend bereikbaar via de Rondweg-Oost, die direct aansluit op de snelwegen A-12 en A-15. Ook met het openbaar vervoer is de bereikbaarheid uitstekend; bushaltes en NS Station Veenendaal bevinden zich op korte afstand.

Koopsom:
€ 144.950,00 v.o.n.

VvE
Voor het behoud van de kwaliteit van het gebouw en de gezamenlijke voorzieningen is er een Vereniging van Eigenaren opgericht.

Heeft u interesse in een bedrijfsunit?
Neem dan contact met ons op of laat uw gegevens achter via het reactie formulier.

De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Ten aanzien van de juistheid geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.