Lunet 10 3905 NW Veenendaal

Bent u op zoek naar een moderne, representatieve kantoorruimte waar alles klopt?

Deze kantoorruimte aan het Lunet in Veenendaal beschikt over een totale vloeroppervlakte van circa 495 m² kantoor- en overige ruimten op de begane grond beschikt over alle facetten die je wenst op jouw kantoor! De kantoorruimte is onder andere voorzien van diverse vergader- en spreekkamers, een ruime kantoortuin met een groot aantal werkplekken!

Op eigen terrein zijn maar liefst 12 parkeerplaatsen aanwezig en het pand beschikt over energielabel A! Kortom: is uw onderneming klaar voor de volgende stap? Dit is dé kans om uw bedrijf te vestigen in een representatief en duurzaam kantoor op een toplocatie!

De kantoorruimte is gelegen op bedrijventerrein De Batterijen in Veenendaal. Binnen enkele minuten rijdt u de A12 op richting Utrecht, Arnhem of de Randstad. Het NS-station Veenendaal-De Klomp ligt op steenworp afstand en ook de bushaltes in de directe omgeving zorgen voor een uitstekende bereikbaarheid met het openbaar vervoer.

Wilt u meer weten over dit geweldige pand?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!

Indeling en voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
• entree;
• liftinstallatie;
• alarminstallatie;
• systeemplafond;
• ingebouwde verlichtingsarmaturen;
• kamerindeling;
• airconditioning;
• te openen ramen;
• pantry;
• sanitaire voorzieningen.

Vloeroppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 495 m² kantoor- en overige ruimten op de begane grond.

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Parkeren
Bij het object behoren 12 parkeerplaatsen. Deze zijn te huur voor € 250,00 per parkeerplaats, per jaar, exclusief btw.

Energielabel
A, geldig tot 12-07-2027.

Bestemmingsplan
Bedrijf.

Huurprijs
€ 135,00 per m² per jaar, exclusief servicekosten en btw.

Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Het voorschot servicekosten bedraagt € 45,00 per, m² per jaar exclusief btw. Hierbij zijn de volgende leveringen en diensten onbegrepen:
• gas, c.p. olieverbruik inclusief vastrecht;
• elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht;
• waterverbruik inclusief vastrecht;
• gebouwbewakingsinstallatie(s);
• brandmeldinstallatie;
• elektra- en noodverlichting;
• w-installaties;
• liftinstallatie;
• brandblusmiddelen;
• onderhoud terrein en groenvoorziening;
• ledigen containers (bedrijfsafval en papier);
• schoonmaak algemene ruimten;
• glasbewassing buitenzijde;
• keyholding en surveillance;
• lijn t.b.v. alarm en lift (KPN);
• meldkamercontract beveiliging;
• technisch beheer.

Betaling
Huurpenningen, voorschot servicekosten en btw per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief voorschot servicekosten en verschuldigde btw.

Aanvaarding
In overleg.

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
In overleg.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.