De Amert 601 5462 GH Veghel

€ 40.000 /jr

Omschrijving

Het kantoorpand aan de Amert 601 te Veghel is in 1999 gebouwd en is onderscheidend ten opzichte van andere kantoren. Het betreft een vrijstaand kantoorpand wat ruim is geprojecteerd op een hoekperceel groot 2.170 m². Om het kantoor is een tuin aangelegd en er is ruime parkeergelegenheid. Het kantoor is zichtbaar vanaf de A50 en is 's avonds en 's nachts door de buitenverlichting goed zichtbaar. Het geheel is omsloten met een zwart gecoat spijlenhekwerk met een elektrische poort die van binnenuit kan worden bediend.

Algemene beschrijving

Bouwjaar : 1999
Vloeroppervlak : ca. 405 m²
Perceelsoppervlak : 2.170 m²

Het begane grond niveau ligt 1 meter boven het maaiveld. Het voordeel hiervan is dat een prettig uitzicht van binnenuit ontstaat, het kantoor meer uitstraling geeft en aan de veiligheid tegemoet komt. De indeling en lay-out zijn zeer logisch opgezet, waarbij vanuit de receptiewerkplek goed overzicht van het geheel mogelijk is.

Kenmerkend voor de extra kwaliteit zijn ondermeer:
- Gebouw is extra zwaar geïsoleerd, waardoor een laag gasverbruik (Rc= 4);
- Ruiten bestaan uit zonwerend HR++ geïsoleerd en gelaagd (veiligheid) glas;
- Kantoor scheidende wanden zijn zeer goed geluidsisolerend, dus geen overspraak;
- Toiletten zijn ruim en zeer goed geluidsisolerend;
- De gevelstenen zijn van de hoogste kwaliteit waardoor vorstschade uitgesloten is;
- Het Noors metselverband is gepointmasterd en heeft de landelijke pers hiermee gehaald;
- Het gebouw is voorzien van een inpandige LBK met viervoudige ventilatie;
- De lucht wordt vier keer per uur ververst in de kantoren (corona-proof);
- De LBK is voorzien van airco;
- Het gebouw wordt voorzien van energielabel B;
- Het gebouw is voorzien van een nieuwe HR- ketel (2018), die weersafhankelijk is voorgeregeld en alle radiatoren zijn hermostatisch na geregeld;
- Glasvezel ligt binnen en is aangesloten;
- In toiletten, garderobe en keuken is hoogwaardige vloertegel toegepast;
- Keuken is voorzien van vaatwasser en koelkast en heeft afzuiging;
- In het kantoor is overdruk aanwezig waardoor geen stof en vuil van buiten naar binnen wordt aangezogen;
- Gangen zijn aangenaam breed en kantoren zijn ruim opgezet;
- Er is een ruime ontvangsthal met mogelijkheid voor een zitje of werkplek;
- Archief en kast op verdieping zijn geheel van legplanken voorzien;
- Pluvia (vacuüm) hemelwaterafvoersysteem, waardoor geen afvoeren aan de gevel;
- Rook en brandmelding- en inbraakalarminstallatie aanwezig;
- Hoge kwaliteit hang- en sluitwerk;
- Armaturen in bestrating verzonken;
- Grindkoffer om gebouw waardoor geen opspattend vuil;
- Kruipruimte voorzien van betonvloer en geheel droog;
- Gebouw staat op heipalen;
- Rustgevende kleurstelling, waarin relatie binnen/buiten is verwerkt.

Locatie
Het object is op bedrijventerrein “De Amert” te Veghel gelegen in de nabijheid van bedrijven, zoals Jumbo Supermarkten, Agrifirm Mengvoeders, Ploegmakers Food Ingrediënts BV en andere bedrijven.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid per auto is perfect.
De belangrijkste uitgangswegen zijn snelweg A50 (Eindhoven - Nijmegen) en provinciale weg N279 (’s-Hertogenbosch - Helmond).

Bestemming
Het perceel De Amert 601 is gelegen binnen de bestemmingsplannen:
- “Bedrijventerrein Veghel-West herziening De Amert 601’ welke is vastgesteld op 21-05-2015. Het betreft een enkelbestemming bedrijventerrein.
- Functieaanduiding “kantoor” en “bedrijf van de categorie 3 t/m 4.2”.

Bestemmingsplan op te vragen bij de makelaar en ruimtelijkeplannen.nl

Vrijblijvende aanbieding
Deze brochure is met de meeste zorg samengesteld. Mochten er desondanks toch onvolkomenheden in voorkomen dan kan de huurder daaraan geen rechten ontlenen. Deze informatie is geen aanbieding, maar slechts een uitnodiging om in onderhandeling te gaan.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 40.000 per jaar
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999

Oppervlakten

Oppervlakte
405 m²
Perceel
2.170 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, inbouwarmaturen, te openen ramen, systeemplafond, toilet, pantry en verwarming

Energie

Energielabel
B

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

De Amert 601

€ 40.000 /jr