N.C.B.-laan 79 5462 GB Veghel

€ 32.500 /jr

Omschrijving

TE HUUR
N.C.B.-Laan 79 te Veghel
Circa 190 m² kantoorruimte

OBJECTOMSCHRIJVING
Het betreft een vrijstaand en markant kantoorgebouw met een hoge attentiewaarde gelegen aan de N.C.B.-Laan te Veghel, op de hoek met de Pater van den Elsenlaan. Het object is mooi gepositioneerd op het ruime kavel waardoor er voldoende ruimte is voor een mooi aangelegde tuin en parkeervoorzieningen.

In totaliteit is object circa 190 m² groot, dit metrage is verdeeld over de begane grond en de 1e verdieping. Daarnaast beschikt het object ook over een kelderruimte ten behoeve van opslag. Het object verkeerd in een uitstekende staat van onderhoud en is vrij recent nog nagenoeg geheel gerenoveerd. Het uitstralings- en voorzieningenniveau kan aangemerkt worden als hoogwaardig.

LOCATIE
Bereikbaarheid
Het kantoor is centraal gelegen in Veghel en dus zeer goed bereikbaar. Het gebouw is vlak nabij de op- en afritten van de A50 (Eindhoven-Oss) en de doorgaande weg N279 (Veghel-’s-Hertogenbosch) gelegen. Het Centrum van Veghel is ook op loopafstand gelegen.

Omgevingsfactoren
Het kantoorgebouw ligt op de rand van bedrijventerrein “Oude Haven & Eikelenkamp – Zuidkade”. Het bedrijventerrein is gepositioneerd aan de westkant van het centrum van Veghel. Het gebied wordt gekenmerkt door enerzijds de industrie in de vorm van FrieslandCampina, Jumbo Distributiecentrum, Maison van den Boer en Abemec. Daarnaast ligt aan de overkant van de weg het bruisende gebied “Noordkade” met een Jumbo Foodcenter, Theater, restaurants en bioscoop.

Parkeren
Op het terrein zijn 13 eigen parkeerplaatsen gesitueerd, deze zijn verdeeld over enkele bezoekersplaatsen aan de voorkant alsmede het terrein aan de achterkant.

OPLEVERINGSNIVEAU
Kantoorruimte
• fraaie entree met authentieke elementen;
• systeemplafonds met LED-inbouwarmaturen;
• deels huidige vloerbedekking en deels een laminaat vloer;
• voldoende sanitaire voorzieningen;
• voldoende elektra-aansluitingen;
• verwarming middels een CV-installatie in combinatie met radiatoren;
• kantoren deels voorzien koeling;
• patchkast (exclusief apparatuur);
• alarminstallatie;
• raamverduistering;
• lunchruimte met onder andere vaatwasmachine, koelkast, magnetron, keukenblok en kasten.

HUURGEGEVENS
Huurprijs
€ 32.500,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Vijf (5) jaren en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaren.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
Niet van toepassing.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit.

Aanvaarding
In overleg.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 32.500 per jaar
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939

Oppervlakten

Oppervlakte
190 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

N.C.B.-laan 79

€ 32.500 /jr