Hoogstraat 10 5462 CX Veghel

Hoogstraat 10 – Veghel
Karaktervolle kantoorruimte in monumentale kapel

Huurprijs: € 17.000,- per jaar excl. BTW en servicekosten

Aan de groene Hoogstraat in Veghel komt binnenkort een unieke kantoorruimte beschikbaar: de voormalige kapel van Villa Klondike. Dit rijksmonument uit circa 1878 ademt historie en klasse, terwijl het geheel is voorbereid op een moderne, comfortabele werkomgeving. Een uitzonderlijke plek voor organisaties die zich willen onderscheiden.

Een locatie met uitstraling
De kapel ligt verscholen op een royaal perceel met oprijlaan, vijverpartij en volwassen bomen. De rustige, groene setting vormt een representatieve entourage voor bedrijven die waarde hechten aan sfeer, kwaliteit en een inspirerende werkomgeving. Het buitenterras biedt uitzicht op het achterliggende groen en versterkt het exclusieve karakter van deze locatie.

Objectinformatie
Beschikbare oppervlakte
• Circa 74 m² zelfstandige kantoorruimte

Kenmerken
• Monumentaal karakter met authentieke details
• Parkeren op eigen terrein
• Rustige ligging nabij het centrum van Veghel en diverse uitvalswegen

Voorzieningen
• Afwerking met natuursteen en vloerbedekking
• Houten kozijnen en gestuukte wanden
• Pantry met close-in boiler
• Dubbel glas in buitenkozijnen
• Verwarming via radiatoren
• Airconditioning aanwezig
• Net sanitair (dames/heren)
• Voldoende elektrapunten

Servicekosten
De servicekosten bedragen €275,- per maand exclusief BTW en omvatten:
• De kosten voor het doen functioneren van de centrale verwarming- en luchtafvoerinstallatie,
waaronder wordt verstaan de kosten van reinigen van de ketels, de kosten van bediening,
meteropname, periodiek onderhoud en dergelijke:
• De kosten van levering van gas, water en elektriciteit (tussenmeter aanwezig voor electra) voor
eigen gebruik alsmede gezamenlijk gebruik;
• de kosten voor het doen functioneren van het inbraak- en brandalarm, waaronder wordt
verstaan de kosten van het periodiek onderhoud, het abonnement en telefonieverbruik.
• alarmopvolging
• het reinigen van de zinken daken- en goten;
• glasbewassing buitenzijde;
• administratiekosten ad. 5 % van de totale kosten;
• andere diensten welke door verhuurder zullen worden verricht, voor zover deze
contractueel ten laste van de huurder komen

Bereikbaarheid
De locatie is goed bereikbaar, zowel per auto als openbaar vervoer, en ligt nabij diverse uitvalswegen.

Bestemming
Volgens het bestemmingsplan Veghel-West, deelgebied Eikelkamp–Hoogeind valt het object onder de bestemming Gemengd-1.

Huurvoorwaarden
• Huurprijs: € 17.000,- per jaar excl. BTW
• Servicekosten inclusief gas, water en licht: €275,- excl. BTW per maand
• Huurtermijn: In overleg
• Opzegtermijn: In overleg
• Indexering: Jaarlijks op basis van CPI (CBS)
• Betaling: Maandelijks vooruit
• Zekerheidsstelling: Bankgarantie of waarborgsom van drie maanden huur
• Huurovereenkomst: ROZ-model
• Aanvaarding: Direct beschikbaar

BTW-regeling:
Indien huurder niet aan het 90%-criterium voor belaste prestaties voldoet, wordt de huurprijs aangepast zodat het financiële nadeel voor verhuurder wordt gecompenseerd.

NVM Huurderstoets
De NVM huurderstoets is een deskundige screening naar identiteit en kredietwaardigheid. Huurder dient akkoord te gaan met deze toetsing.

Vrijblijvende aanbieding
Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan eventuele onvolkomenheden kunnen geen rechten worden ontleend.