Locht 123 5504 RM Veldhoven

Op unieke locatie gelegen kantoorruimte van circa. 240 m² beschikbaar voor de verhuur. De kantoorruimte maakt deel uit van de villa gelegen op Landgoed "De Vlashof". Rondom de kantoorruimte is een landgoed van ruim 9 ha met een grote vijverpartij gelegen. Kortom een geweldige locatie in een groene omgeving.

Algemeen:
Metrages: circa 240 m² kantoorruimte gelegen op de begane grond
Huurprijs: € 2.950,- per maand exclusief omzetbelasting
Aanvaarding: in overleg

Parkeren:
Bij het gehuurde behoren 5 parkeerplaatsen op eigen terrein

Ligging en bereikbaarheid:
Het landgoed is gelegen aan de doorgaande weg van Eersel naar Veldhoven en met op- en afritten van de A2 (Amsterdam - Maastricht) en A67 (Venlo - Antwerpen) binnen 5 autominuten gelegen is de kantoorruimte uitstekend bereikbaar. Per openbaar vervoer is de kantoorruimte goed bereikbaar middels een bushalte op circa. 100 meter gelegen. In de directe omgeving zijn onder andere golfbaan "Gendersteijn", NH Hotel en Conference Centre "Koningshof", ASML, Maxima Medisch Centrum en bedrijventerrein "De Run" gelegen.

Opleveringsniveau:
- Entree met ontvangstbalie
- Hal voorzien van tegelvloer (Jura-Marmer)
- Garderobe
- Kantoorruimte voorzien van deels houten vloer en deels vloerbedekking
- Stucwerk wanden
- Verlichting middels TL- opbouwarmaturen
- Kabelgoten met data- en elektrabekabeling
- Ruime daglicht toetreding
- Te openen ramen
- Lamellen
- Overdekt terras
- Airconditioning
- Verwarming middels CV installatie en wandradiatoren
- Sanitaire voorzieningen
- Ruime keuken voorzien van o.a. fornuis, vaatwasser en oven.

Huurcondities:
Huurprijs: € 35.400,- per jaar excl. BTW
Huurtermijn: In overleg, een meerjarige huurovereenkomst geniet de voorkeur.
Servicekosten: Nader te bepalen
Opzegtermijn: 6 maanden.
Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur
Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.
BTW: Indien huurder niet aan het “90%-criterium”(aandeel belaste presentaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.