De Run 4238 c 5503 LL Veldhoven

€ 110 /m²/jaar

Omschrijving

Op een opvallende en goed bereikbare locatie gelegen kantoorruimte van ruim 600m² op de 1e en 2e verdieping met representatieve entree op de begane grond. In units vanaf 305m² beschikbaar. Nabij de oprit A2, N2, A67. Parkeren op afgesloten buitenterrein mogelijk.

Metrage:
Vloeroppervlakte kantoorruimte (vvo): ca. 616m² (1e en 2e verdieping), te huur in units vanaf ca. 305m² (2e verdieping).

Indeling:
Representatieve entree op begane grond met intercominstallatie, ontvangsthal met toegang tot lift en trappenhal.
Eerste verdieping: Overloop met lift en trappenhal. 9 Kantoorruimten waarvan er een aantal samengevoegd zijn/kunnen worden. Twee toiletgroepen. Pantry met close-in boiler. Bergruimte.
Tweede verdieping: Overloop met lift en trappenhal. 10 kantoorruimten waarvan er een aantal samengevoegd zijn/kunnen worden. Twee toiletgroepen. Pantry met close-in boiler. Bergruimte met uitstortgootsteen.

Kenmerken:
Bouwjaar: ca. 2003.
Installaties: Intercom, topkoeling-systeem, kabelgoten met databekabeling, systeemplafonds met tl-armaturen. Verwarming kantoren middels radiatoren.

Constructie:
Volledig geïsoleerd, betonnen vloeren, kunststof kozijnen met isolerende beglazing, te verstellen lamellen zonwering aan buitenzijde (automaat), te openen ramen en afsluitbare deuren.

Aanvaarding:
In overleg beschikbaar.

Huurperiode:
Bespreekbaar, bij voorkeur een periode van 60 maanden.

Servicekosten:
Servicekosten: €30 excl. BTW per m² per jaar (voor afval, gas, water, elektra, lift en onderhoud technische installaties).

Parkeren:
Maximaal 24 parkeerplaatsen (12 per verdieping) beschikbaar op eigen terrein (huurprijs €240 excl. BTW per plaats per jaar)

Ligging en omgeving:
Gunstig gesitueerd op bedrijventerrein De Run, naast het Techniekhuys.

Bereikbaarheid:
Prima met auto en bushalte in directe nabijheid. Op korte afstand van A2,N2,A67.

Bestemmingsplan:
De Run 2008, herziening I 2010 met bestemming: Bedrijventerrein. Bestemd voor bedrijven tot categorie 3.

Huurvoorwaarden:
Huurbetaling: Per maand vooruit te voldoen
Huurprijsaanpassing: De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI-alle huishoudens 2006=100).
Huurovereenkomst: ROZ model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (2015).

Zekerheidstelling:
Huurder verstrekt aan verhuurder voor oplevering van het gehuurde een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting.

Btw:
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van een omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, excl. omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 110 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 30 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003

Oppervlakten

Oppervlakte
616 m² (in units vanaf 305 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning, topkoeling, inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein en kantorenpark
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 5000 m of meer en snelwegafrit op 500 m tot 1000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
12 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

De Run 4238 c

€ 110 /m²/jaar