Provincialeweg 52-54 5503 HH Veldhoven

Dit markante en duurzame nieuwbouwpand wordt momenteel afgebouwd en zal medio eind 2025 worden opgeleverd.
De kantoor-/praktijkruimte worden casco opgeleverd, eventuele afbouwwensen van huurder kunnen samen met verhuurder nader besproken worden.

Locatie:
Het object is gelegen op bedrijventerrein De Run in Veldhoven. De Run is gelegen in het zuidoosten van Veldhoven, met een directe aansluiting op de snelwegenstructuur van Eindhoven (A2-N2). De Run kenmerkt zich door de aanwezigheid van ASML maar ook bedrijven als Leen Bakker, Bouwmarkt Groenen, Kwantum, GGZE zorg, Het Meck, Echo Wonen + Slapen en de Ergon Wasserij zijn in directe omgeving van het object gevestigd. De Run is een belangrijke drager van de regionale en lokale economie en heeft een belangrijke werkgelegenheidsfunctie. De bedrijvigheid op De Run is zéér gevarieerd. Bedrijventerrein De Run is een van de grotere bedrijventerreinen in de regio en ligt zéér gunstig ten opzichte van diverse snelwegen.

Bereikbaarheid:
De Provincialeweg loopt parallel aan de Kempenbaan, dé ontsluitingsweg voor De Run. De Kempenbaan verbindt direct met de op- en afritten van de A2 (Amsterdam-Maastricht), en biedt snelle toegang tot zowel de A67 (Venlo- Antwerpen) als de A58 (Eindhoven-Breda). Daarnaast is er op slecht zes minuten loopafstand een bushalte met directe verbindingen naar het Eindhoven Centraal Station en ligt Eindhoven Airport op slechts 15 minuten rijden. Het Maxima Medisch Centrum (MMC) is op korte afstand bereikbaar.

OBJECTGEGEVENS

Beschikbare oppervlakte voor de verhuur:
Circa 810 m² totaal - verdeeld over 3 bouwlagen - onderverdeeld in:
Circa 270 m² kantoorruimte - begane grond
Circa 270 m² kantoorruimte - 1e verdieping
Circa 270 m² kantoorruimte - 2e verdieping

Parkeergelegenheid:
21 parkeerplaatsen beschikbaar, gelegen op eigen parkeerterrein.

Opleveringsniveau kantoor-/praktijkruimte:
• Zelfstandig entree voorzijde van het pand (begane grond)
• Entree eerste en tweede verdieping aan de zijkant van het pand;
• Afgewerkte betonvloer gereed voor het leggen van vloerbedekking (tapijt, pvc etc);
• Brandmeld- en ontruimingsinstallatie;
• Vloerverwarming en vloerkoeling;
• Plafondafwerking nader te bepalen;
• Liftinstallatie;
• Mindervalide toilet op de begane grond;
• Pantry met diverse apparatuur;
• Toiletten per etage;
• HR++ beglazing/kozijnen;
• Wanden worden wit afgefilmd, gladgetrokken opgeleverd;
• Basis ledverlichting met automatische sensoren;
• Het gebouw wordt geheel voorzien van mechanisch gebalanceerde ventilatie.

Aanvaarding:
Op korte termijn

Energielabel:
Het object beschikt (nog) niet over een Energielabel.
Na oplevering zal deze opgemaakt worden.

Bestemmingsplan:
Het bestemmingsplan van dit kantoorgebouw aan de Provincialeweg 52-54 te Veldhoven is op te vragen bij ons kantoor en/of via de website van het omgevingsloket.

Bouwjaar:
2025

HUURGEGEVENS

Aanvangshuurprijs:
€ 175,00 per m² per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Aanvangshuurprijs parkeerplaatsen:
€ 500,00 per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Voorschot servicekosten:
Nader overeen te komen.

Huurtermijn:
Tien (10) jaren.

Verlengingstermijn:
Telkens met vijf (5) jaar.

Opzegtermijn:
Twaalf (12) maanden voor het einde van een huurtermijn.

Huurindexering:
De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur inclusief eventuele servicekosten en B.T.W.

Huurbetaling:
Per kwartaal vooruit.

B.T.W.:
Indien huurder niet aan het “90% criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract:
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Meer informatie:
Wenst u aanvullende informatie over dit kantoorpand, neem dan vrijblijvend contact op met Vermeer Vastgoed Advies.