Arnhemsestraatweg 8 6881 NG Velp (GE)

Ben jij op zoek naar een inspirerende werkomgeving met karakter én comfort? In een charmante en representatieve kantoorvilla op de weg van Velp naar Arnhem bieden wij op de tweede verdieping vier nette kantoorunits te huur aan, ideaal voor zelfstandige professionals, kleine teams of startups. De entree is aangepast conform de impressies uit deze brochure.

Ligging
Het pand is gelegen aan de doorgaande weg van Arnhem naar Velp en is goed zichtbaar. Op slechts een minuut afstand ligt het centrum van Velp.

Bereikbaarheid
De kantoorvilla ligt op slechts enkele autominuten van de op- en afritten van de A12. Van daaruit zijn er directe aansluitingen op de A50, de A348 en de A325. Ook met het openbaar vervoer is de locatie uitstekend bereikbaar, de bushalte bevindt zich op slechts twee wandelminuten.

Vloeroppervlakte
Er zijn in totaal 4 kantoorunits op de 2e verdieping beschikbaar voor de verhuur, als volgt verdeeld:
Kantoorunit 2.1 Ca. 43 m²
Kantoorunit 2.2 Ca. 43 m²
Kantoorunit 2.3 Ca. 43 m²
Kantoorunit 2.4 Ca. 43 m²
Totaal Ca. 172 m²

Bovengenoemde metrages zijn inclusief doorbelasting van een aandeel van de algemene ruimten.

Parkeren
Per kantoorunit is er 1 (één) parkeerplaats toegewezen.

Opleveringsniveau
De kantoorunits zijn onder andere voorzien van:
- Verwarming door middel van CV en via de airconditioning in de individuele kantoorkamers;
- Vergaderruimte voor algemeen gebruik op de 2e verdieping plus serre op de begane grond beschikbaar op basis van fair-use;
- Glasvezelaansluiting;
- Vloerpotten met data;
- HR++ glas;
- Aan de zonkant voorzien van zonnescreens;
- Alarmcentrale met surveillance en brandmeldinstallatie;
- Ontruimingsinstallatie en nooduitgangen per verdieping;
- Vloeren voorzien van vloerbedekking;
- Pantry en 2 toiletten op de verdieping;
- Toegangscontrole via druppels/tags.

Parkeren
Per kantoorunit is er 1 (één) parkeerplaats toegewezen.

Huurprijs
De huurprijs per kantoorunit bedraagt € 750,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Bovenstaande prijs betreft een all-in prijs. De prijs is inclusief servicekosten, 1 (één) parkeerplaats en het gebruik van de voorzieningen. De prijs is exclusief BTW.

Energielabel
Het object beschikt momenteel over energielabel B en vanaf medio 2026 het energielabel A.

Heeft dit pand uw interesse gewekt? Wij nodigen u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026 355 21 00