De Eek 1 5363 VD Velp (NB)

De Eek 1 - 5363 VD - VELP

Kantoor-/praktijkruimtes te huur in een gezondheidscentrum op goed bereikbare locatie aan De Eek 1 in Velp.
Ben je op zoek naar een representatieve kantoor- of praktijkruimte? In Gezondheidscentrum Grave bieden wij namens onze opdrachtgever enkele ruimtes te huur aan welke in gebruik zijn geweest als opslagruimte en welke uitermate geschikt zijn voor partijen in de dienstverlening en/of zorgsector. Het gezondheidscentrum is voorzien van een mondhygiënist, osteopaat, homeopaat en pedicure.
De ruimtes zijn flexibel te huur, waarbij huren per dag of per dagdeel ook tot de mogelijkheden behoort. Het gezondheidscentrum beschikt over gezamenlijke sanitaire voorzieningen en een gezamenlijke wachtruimte.

Ligging / bereikbaarheid:
Het gezondheidscentrum is gelegen aan een rustige straat in Velp en kent een strategische ligging tussen Velp en Grave.
Dankzij de mix van bedrijvigheid en zorgfuncties, goede bereikbaarheid (rijksweg en OV binnen bereik) en nabijheid van basisvoorzieningen – zoals supermarkten en regionale voorzieningen – is het ideaal voor bedrijven/ondernemers in de dienstverlening, zorgsector of praktijkgerichte functies.
De bereikbaarheid is uitstekend door de ligging aan de N324 met aansluitingen op de A50 en A73. Ook per openbaar vervoer is het gezondheidscentrum goed bereikbaar; op ca. 100 meter afstand bevindt zich de dichtstbijzijnde bushalte.

Indeling:
Het object is te betreden via de hoofdingang aan de voorzijde. Middels de centrale gang zijn de verschillende kantoor-/praktijkruimtes evenals de gemeenschappelijke wachtruimte toegankelijk.
Bij de voor verhuur beschikbare ruimtes is het ook mogelijk om een separate/eigen entree te creëren.

Energielabel A+
Geldig tot 16 maart 2032.

Opleveringsniveau / voorzieningen:
In onderling overleg te bepalen. Verhuurder is bereid om de ruimtes naar wens van huurder in te richten c.q. te verbouwen.

Vloeroppervlakte:
De voor verhuur beschikbare ruimtes beschikken over een vloeroppervlakte van respectievelijk ca. 40m² en ca. 50m².
Deelverhuur is al mogelijk vanaf 8m².

Huurprijs:
N.o.t.k. Een en ander is mede afhankelijk van de benodigde verbouwing.

Servicekosten:
Op aanvraag.
In de servicekosten zitten oa. verwerkt de levering van gas, water, elektra en internet, de gemeentelijke heffingen en het onderhoud van de CV alsmede van de brandpreventiemiddelen.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en de daarover verschuldigde BTW.

Huurtermijn/opzegtermijn/aanvaarding
In overleg.

Bestemming:
De vigerende bestemming betreft "Bedrijventerrein'' en is bestemd voor:
- bedrijven tot en met milieucategorie 2 ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 2';
- bedrijven tot en met milieucategorie 3.1 ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.1';
- bedrijven tot en met milieucategorie 3.2 ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2';
voor zover opgenomen in de lijst van bedrijfsactiviteiten.
- Medische dienstverlening uit categorie 1;
- productiegebonden en/of ondergeschikte detailhandel, tot een gezamenlijk maximum van 100 m² bvo per bedrijf;
- bedrijfsverzamelgebouwen;
- internethandel;
- ondersteunende kantoorfaciliteiten, direct gekoppeld aan de bedrijfsactiviteiten, die maximaal 30% van het bedrijfsvloeroppervlak mogen beslaan, met dien verstande dat voor bouwpercelen waar ten tijde van de inwerkingtreding van het bestemmingsplan reeds een hoger percentage is vergund, dit hogere percentage is toegestaan;
- bedrijfswoningen, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning', met een maximum van 1 bedrijfswoning per aanduidingsvlak;

Bijzonderheden:
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het pand. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Verbeek Bedrijfsmakelaars
Kerkenbos 1103 D
6546 BC NIJMEGEN
Tel: (0)24 - 3 71 11 00
E-mail: