Noorderpoort 17 5916 PJ Venlo

Op Businesspark Noorderpoort in Venlo is dit markant kantoorgebouw gesitueerd. Op dit kantorenpark zijn onder meer gerenommeerde bedrijven als Shin-Etsu, Lagotronics, Hafkamp, Flynth en Rabobank gevestigd.

Bereikbaarheid:
Het object is nabij de op- en afritten van de Rijksweg A-67 (Duisburg-Eindhoven) gesitueerd en eveneens vanuit het centrum goed bereikbaar. Een bushalte is op zeer korte afstand van het gebouw gesitueerd.

Indeling object:
Metrages vvo 3e verdieping ± 123,0 m²

Opleveringsniveau:
- entree begane grond voorzien van schuifdeuren;
- zeer representatieve ontvangsthal voorzien van tegelvloer en spots;
- lift;
- trappenhuis;
- systeemplafonds met ingebouwde verlichtingsarmaturen voorzien van bewegingssensoren;
- scheidingswanden;
- klimaatregeling middels topkoeling alsmede radiatoren voorzien van thermosstaatknoppen;
- lamellen;
- projecttapijt;
- kantine gelegen op de gehele 3e verdieping voorzien van keukeninrichting en dakterras.

Parkeren:
Er zijn 4 parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein.

Huurcondities

Huurprijs kantoorruimte en parkeerplaatsen:
€ 16.000,00 per jaar exclusief BTW.

Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Servicekosten
€ 37,50 per m² per jaar exclusief BTW.

Huurtermijn:
In overleg.

Opzegtermijn:
12 maanden.

Huurbetaling:
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit te voldoen.

BTW-belaste verhuur:
Verhuurder opteert voor met BTW -belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de wettelijke criteria (90% BTW-norm) dan zal er een BTW -vervangende opslag gehanteerd worden, zodanig dat verhuurder gecompenseerd wordt wegens het niet kunnen verrekenen van de BTW op de investeringen, alsmede de BTW op de exploitatiekosten.

Bankgarantie:
Conform het ROZ-model ten bedrage van 3 maanden huur, servicekosten en BTW.

Indexering:
Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks “alle huishoudens“ (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurcontract:
Standaardmodel ROZ-contract model (kantoorruimte/ bedrijfsruimte) met bijbehorende algemene bepalingen.

Aanvaarding:
In overleg.

Voorbehoud:
Goedkeuring eigenaar/verhuurder.