Noorderpoort 17 5916 PJ Venlo

€ 27.500 /jr

Omschrijving

Op Businesspark Noorderpoort nabij de op- en afritten van de A-67 gelegen representatieve kantoorruimte in kantorencomplex.

Object:
Op Businesspark Noorderpoort in Venlo is dit markant kantoorgebouw gesitueerd. Op dit kantorenpark zijn onder meer gerenommeerde bedrijven als Shin-Etsu, Lagotronics, Flynth accountants en Rabobank gevestigd.

Bereikbaarheid:
Het object is nabij de op- en afritten van de Rijksweg A-67 (Duisburg-Eindhoven) gesitueerd en eveneens vanuit het centrum goed bereikbaar. Een bushalte is op zeer korte afstand van het gebouw gesitueerd.

Indeling object (m² vvo):
2e verdieping ± 222 m².

Opleveringniveau:
- entree begane grond voorzien van schuifdeuren;
- zeer representatieve ontvangsthal voorzien van tegelvloer en spots;
- lift;
- trappenhuis;
- systeemplafonds met ingebouwde verlichtingsarmaturen voorzien van bewegingssensoren;
- scheidingswanden;
- klimaatregeling middels topkoeling alsmede radiatoren voorzien van thermosstaatknoppen;
- lamellen.

Parkeren:
Tot het gehuurde behoren 5 parkeerplaatsen op eigen terrein. Extra gewenste parkeerplaatsen kunnen op korte afstand van het onderhavige gebouw worden gehuurd.

Huurcondities

Huurprijs (kantoorruimte en 5 parkeerplaatsen):
€ 27.500,00 per jaar exclusief BTW en exclusief servicekosten.

Er zijn extra parkeerplaatsen bij te huren ad € 500,00 per parkeerplaats per jaar exclusief BTW.

Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurtermijn:
In overleg.

Opzegtermijn:
12 maanden.

Huurbetaling:
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit te voldoen.

BTW-belaste verhuur:
Verhuurder opteert voor met BTW -belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de wettelijke criteria (90% BTW-norm) dan zal er een BTW -vervangende opslag gehanteerd worden, zodanig dat verhuurder gecompenseerd wordt wegens het niet kunnen verrekenen van de BTW op de investeringen, alsmede de BTW op de exploitatiekosten.

Bankgarantie:
Conform het ROZ-model ten bedrage van 3 maanden huur, servicekosten en BTW.

Indexering:
Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks “alle huishoudens“ (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurcontract:
Standaardmodel ROZ-contract model (kantoorruimte/ bedrijfsruimte) met bijbehorende algemene bepalingen.

Aanvaarding:
In overleg.

Voorbehoud:
Goedkeuring eigenaar/verhuurder.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 27.500 per jaar
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003

Oppervlakten

Oppervlakte
222 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Topkoeling, inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry en verwarming

Energie

Energielabel
A 0,88

Omgeving

Ligging
Kantorenpark
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 3000 m tot 4000 m en snelwegafrit op minder dan 500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
5 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Noorderpoort 17

€ 27.500 /jr