Sint Jansweg 15 5928 RC Venlo

€ 112 /m²/jaar

Omschrijving

Het object
De Innovatoren is gelegen in het hart van de Greenport regio en is een landmark voor Venlo; op een heldere dag ziet men de 70-meter hoge toren al vanaf 10-kilometer afstand liggen.

Bijzonder aan het gebouw is het enorme duurzame karakter. Het Innovacomplex is een duurzaam gebouw, zoveel mogelijk volgens het Cradle to Cradle principe. Aan het eind van de levenscyclus van de bouw wordt het gebouw niet gesloopt, maar uit elkaar gehaald. Daarnaast wordt het gebouw gekenmerkt door een duurzaam gebruik van bouwmaterialen, energiebronnen en inrichting. Het beschikt onder meer over een zonneschoorsteen en het gebouw heeft geen gasaansluiting, maar werkt op een WKO installatie. Daarnaast heeft het atrium een golvend dak van luchtkussens op een staalconstructie, waarmee de zonwering geregeld kan worden. De Innovatoren gebruikt daardoor 20 tot 25% minder energie dan een traditioneel gebouw.

Het kantoorgebouw omvat in totaal 6.832 m² v.v.o. kantoorruimte verdeeld over 12 verdiepingen. Hiervan telt de kern van het gebouw 11 verdiepingen. Het buitengeraamte, een rechthoekige witte poort van 70-meter hoog, bevat daarnaast een hogere verdieping, die de 16e verdieping wordt genoemd.

Bereikbaarheid
Eigen vervoer
Het kantoor is direct gelegen aan de op- en afrit van de A73 op bedrijventerrein “Trade Port Noord”. Door zijn verbindende factor tussen Noord- en Zuid-Limburg wordt de A73 ook wel de ruggengraat van Limburg genoemd. Vanuit hier is de A67 (Eindhoven-Duisburg) binnen enkele minuten rij-afstand te bereiken. De bereikbaarheid met het eigen vervoer is daarom zeer goed.

Openbaar vervoer
Op circa 10 minuten loopafstand van het object bevindt zich bushalte Brightlands Greenport Venlo, welke in directe verbinding staat met het station van Venlo. Hierdoor is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer goed te noemen.

Parkeren
Op eigen terrein zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar.

Beschikbaarheid
In het gebouw is op korte termijn 373 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar, gelegen op de 10e verdieping. De 10e verdieping is tevens voorzien van een dakterras, bar en diverse vergaderfaciliteiten.

Daarnaast bevinden zich op de 16e verdieping van de Innovatoren diverse mogelijkheden voor vergaderingen en trainingen op 'hoog niveau’. Tevens zijn er diverse andere mogelijkheden op de campus voor zakelijke events, congressen, trainingen, heisessies, zakelijke diners, productlanceringen en meer.

Opleveringsniveau
De beschikbare kantoorverdieping is op dit moment voorzien van een inbouwpakket, welke door een opvolgend huurder kan worden aangewend voor de realisatie van een passende huisvesting.

• Vloeren voorzien van betonkernactivering;
• Sanitair en pantry per verdieping;
• Liftinstallatie t.b.v. 4 liften;
• Airconditioning;
• Verwarming/koeling middels convectoren;
• Brandmeld-/ontruimingsinstallatie;
• Voldoende vloerstopcontacten;
• Aanwezige systeemwanden;
• Volledig voorzien van ledverlichting;
• Vloerafwerking (PVC/gestoffeerde vloertegels);
• Bar en dakterras op de 10e verdieping;
• Glasvezel aanwezig;
• Mogelijkheid tot gezamenlijk gebruik bedrijfsrestaurant.

Huuruitgangspunten
Huurprijs
Kantoorruimte
€ 112,00 per m² v.v.o. per jaar.

Overige kosten
Servicekosten € 48,80 per m² v.v.o. per jaar.
ICT dienstverlening € 18,80 per m² v.v.o. per jaar.
Parkmanagement € 2,67 per m² v.v.o. per jaar.

Alle genoemde bedragen zijn exclusief BTW en bij vooruitbetaling per kwartaal verschuldigd.

Huurtermijn
In overleg.

Aanvaarding
Per direct.

Huurovereenkomst
ROZ model 2015.

Bouwjaar
Het kantorencomplex is gerealiseerd in 2012.

Energielabel
Label A.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 112 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 49 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012

Oppervlakten

Oppervlakte
373 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
12 bouwlagen

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Sint Jansweg 15

€ 112 /m²/jaar