Rijnaakkade 3 5928 PT Venlo

€ 70.000 /jr € 749.000 k.k.

Omschrijving

KANTOOR-/BEDRIJFSGEBOUW

Object
In 1992 gebouwd kantoor-/bedrijfsgebouw bestaande uit kantoren over 2 lagen, ca. 560 m², en een kleinschalige bedrijfshal, ca. 265 m². Het object is gelegen op een ruim perceel van 29 are 85 centiare. Een uitbreiding van de bedrijfshal behoort tot de mogelijkheden

Locatie
Gelegen op het industrieterrein ‘Groot Boller’.

Bereikbaarheid
Het object is gelegen op korte afstand van de op- en afritten van de Rijksweg A-67 (Eindhoven-Duisburg) en A-73 (Maastricht-Venlo-Nijmegen).

Indeling object (in m² vvo)
Totale oppervlakte: ca. 825 m²
Bedrijfshal: ca. 265 m²
Kantoren begane grond: ca. 260 m²
Kantoren 1e verdieping: ca. 260 m²

Indeling begane grond:
Entree – administratiekantoor – spreekkamer – 4 kantoorkamers – kantine – reproruimte – toiletgroep + garderobe.

Indeling 1e verdieping:
Overloop – 4 kantoorkamers – kantoortuin – toiletgroep + garderobe – poetskast.

Kadastrale gegevens
Gemeente Venlo, sectie O, nr. 1327 en groot 2.985 m².

Vrije hoogte
Bedrijfshal ± 6,5 meter.

Afwerking/voorzieningen
De bedrijfsruimte wordt verwarmd middels een heater en is voorzien van, krachtstroom, een lichtstraat en één elektrische rolpoort. De kantoren zijn uitgerust met systeemplafonds, grotendeels spuitwerk wanden, vloerbedekking, kabelgoten en topkoeling. Verwarming van de kantoren geschiedt middels radiatoren.

Parkeren
Er is voldoende parkeergelegenheid bij het gebouw. Het buitenterrein is deels verhard.

Huurcondities

Huurprijs
€ 70.000,00 per jaar exclusief BTW.

Huurtermijn
Vijf jaar + vijf verlengingsjaren.

Huurbetaling
Per maand vooruit te voldoen.

BTW-belaste verhuur
Verhuurder opteert voor met BTW -belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de wettelijke criteria (90% BTW - norm) dan zal er een BTW -vervangende opslag gehanteerd worden, zodanig dat verhuurder gecompenseerd wordt wegens het niet kunnen verrekenen van de BTW op de investeringen, alsmede de BTW op de exploitatiekosten.

Bankgarantie
Conform het Roz-model ten bedrage van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW.

Indexering
Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks “alle huishoudens” (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurcontract
Standaardmodel Roz-contract model (kantoorruimte/bedrijfsruimte) met bijbehorende algemene bepalingen.

Koopcondities

Koopsom
€ 749.000,00 kosten koper.

Voorbehoud
Goedkeuring verkoper/eigenaar.

Aanvaarding
In overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 749.000 kosten koper
Huurprijs
€ 70.000 per jaar
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Mogelijke functie(s)
Bedrijfsruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992

Oppervlakten

Oppervlakte
825 m²
Perceel
2.985 m² (in units vanaf 825 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Topkoeling, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry en verwarming

Energie

Energielabel
C

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
NS Intercitystation op 2000 m tot 3000 m en snelwegafrit op 1500 m tot 2000 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Rijnaakkade 3

€ 70.000 /jr € 749.000 k.k.