Newtonweg 12 5928 PN Venlo

€ 90 /m²/jaar

Omschrijving

De locatie
Het kantoorgebouw is gelegen op het moderne bedrijventerrein Trade Port West, dat een omvang heeft van circa 290 hectare. Het bedrijventerrein wordt gekenmerkt door diverse gerenommeerde productie- en logistieke bedrijven. Het bedrijventerrein is voorzien van 24/7 (camera)bewaking.

Noemenswaardig is dat zich een drietal vliegvelden (Eindhoven Airport, Düsseldorf International en Düsseldorf Weeze) binnen 60 minuten reisafstand van het object bevinden.

Het object
Het complex bestaat uit kantoorruimte ter grootte van 3.541 m², gelijkwaardig verdeeld over twee bouwlagen. De beschikbare kantoorruimte is toegankelijk middels een zelfstandige en representatieve entree. Het object is voorzien van ruime open vloeren, trainingsruimtes en diverse spreekkamers. Het is tevens mogelijk om uw warehouse activiteiten in het complex onder te brengen. Janssen Distribution Services B.V. kan u hierin volledig ontzorgen.

Bereikbaarheid
Eigen vervoer
Het kantoor is gelegen nabij de op- en afrit van de A73 (Venlo - Nijmegen) en A67 (Eindhoven - Duisburg) en slechts enkele minuten gelegen van het Duitse grensgebied. Door de diverse uitvalswegen is de bereikbaarheid met het eigen vervoer zeer goed te noemen.

Openbaar vervoer
Voor het kantoorgebouw is een bushalte gesitueerd met een directe verbinding naar station Venlo. De totale reisafstand bedraagt circa 15 minuten. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is goed te noemen.

Parkeren
Op eigen terrein zijn minimaal 123 parkeerplaatsen beschikbaar.

Beschikbaarheid
Begane grond - 1.800 m² v.v.o.
1e verdieping - 1.741 m² v.v.o.
Totaal - 3.541 m² v.v.o.

Huuruitgangspunten
Huurprijs
Kantoorruimte
€ 90,00 per m² per jaar.

Parkeerplaatsen
€ 150,00 per parkeerplaats per jaar.

Bovengenoemde prijzen zijn bij vooruitbetaling per kwartaal verschuldigd. Alle genoemde bedragen zijn exclusief BTW.

Servicekosten
Nader overeen te komen.

Huurtermijn
In overleg.

Aanvaarding
Per direct.

Huurovereenkomst
ROZ model 2015.

Bouwjaar
2002 / 2004.

Opleveringsniveau
De beschikbare kantoorverdiepingen zijn op dit moment voorzien van een inbouwpakket, welke door opvolgend huurder kan worden aangewend voor de realisatie van een passende huisvesting.

- Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- Sanitair en pantry per verdieping;
- Luchtbehandeling met stoombevochtiging;
- Airconditioning;
- Centrale verwarming;
- Gecertificeerde sprinklerinstallatie;
- Brandmeld-/ontruimingsinstallatie;
- Liftinstallatie;
- Toegangscontrolesysteem;
- Aanwezige kabelgoten/aansluitzuilen met voldoende wcd’s en aanwezige databekabeling;
- Aanwezige systeemwanden;
- Glasvezel beschikbaar;
- Mogelijkheid tot (gezamenlijk) gebruik bedrijfsrestaurant.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 90 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002

Oppervlakten

Oppervlakte
3.541 m² (in units vanaf 500 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry en verwarming

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
123 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.