Omschrijving
REPRESENTATIEVE KANTOORETAGE. Op Businesspark Noorderpoort in Venlo is dit representatieve kantoorgebouw gesitueerd (bouwjaar 2005). Op dit kantorenpark zijn onder meer gerenommeerde bedrijven als Koenen en Co, Lagotronics, Flynth accountants en Rabobank gevestigd.
Bereikbaarheid
Het object is nabij de op- en afritten van de Rijksweg A-67 (Duisburg-Eindhoven) gesitueerd en eveneens vanuit het centrum goed bereikbaar. Een bushalte is op zeer korte afstand van het gebouw gesitueerd.
Parkeren
Tot het gehuurde behoren 4 parkeerplaatsen op eigen terrein, waarvan een parkeerplaats is voorzien van een laadpaal. Extra gewenste parkeerplaatsen kunnen direct naast het onderhavige gebouw worden gehuurd.
Indeling object (m² vvo)
Tweede verdieping ca. 241 m²
Opleveringsniveau
- Systeemplafonds met inbouwarmaturen met bewegingsmelding.
- LED verlichting.
- Automatische zonnescreens (twee zijden).
- Luchtbehandeling in combinatie met topkoeling.
- Verwarming middels radiatoren (c.v.-installatie).
Energielabel
Het gehuurde beschikt over energielabel A+.
Huurcondities
Huurprijs
€ 125,00 per m² per jaar exclusief BTW en servicekosten.
Huurbetaling
Per maand vooruit te voldoen.
Huurtermijn
5 jaar, met 5 verlengingsjaren.
BTW-belaste verhuur
Verhuurder opteert voor met BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de wettelijke criteria (90% BTW -norm) dan zal er een BTW-vervangende opslag gehanteerd worden, zodanig dat verhuurder gecompenseerd wordt wegens het niet kunnen verrekenen van de BTW op de investeringen, alsmede de BTW op de exploitatiekosten.
Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
Bankgarantie
Conform het ROZ-model ten bedrage van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW.
Indexering
Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks “alle huishoudens” (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurcontract
Standaardmodel ROZ-contract model met bijbehorende algemene bepalingen
Aanvaarding
In overleg.
Voorbehoud
Goedkeuring eigenaar/verhuurder.
Bereikbaarheid
Het object is nabij de op- en afritten van de Rijksweg A-67 (Duisburg-Eindhoven) gesitueerd en eveneens vanuit het centrum goed bereikbaar. Een bushalte is op zeer korte afstand van het gebouw gesitueerd.
Parkeren
Tot het gehuurde behoren 4 parkeerplaatsen op eigen terrein, waarvan een parkeerplaats is voorzien van een laadpaal. Extra gewenste parkeerplaatsen kunnen direct naast het onderhavige gebouw worden gehuurd.
Indeling object (m² vvo)
Tweede verdieping ca. 241 m²
Opleveringsniveau
- Systeemplafonds met inbouwarmaturen met bewegingsmelding.
- LED verlichting.
- Automatische zonnescreens (twee zijden).
- Luchtbehandeling in combinatie met topkoeling.
- Verwarming middels radiatoren (c.v.-installatie).
Energielabel
Het gehuurde beschikt over energielabel A+.
Huurcondities
Huurprijs
€ 125,00 per m² per jaar exclusief BTW en servicekosten.
Huurbetaling
Per maand vooruit te voldoen.
Huurtermijn
5 jaar, met 5 verlengingsjaren.
BTW-belaste verhuur
Verhuurder opteert voor met BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de wettelijke criteria (90% BTW -norm) dan zal er een BTW-vervangende opslag gehanteerd worden, zodanig dat verhuurder gecompenseerd wordt wegens het niet kunnen verrekenen van de BTW op de investeringen, alsmede de BTW op de exploitatiekosten.
Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
Bankgarantie
Conform het ROZ-model ten bedrage van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW.
Indexering
Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks “alle huishoudens” (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurcontract
Standaardmodel ROZ-contract model met bijbehorende algemene bepalingen
Aanvaarding
In overleg.
Voorbehoud
Goedkeuring eigenaar/verhuurder.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
