Noorderpoort 43 5916 PJ Venlo

€ 5.500 /mnd Prijs op aanvraag

Omschrijving

Nieuw in verhuur! Op Businesspark Noorderpoort te Venlo gelegen multifunctioneel en representatief kantoorpand met bedrijfsruimte.

Object:
Dit zeer representatieve vrijstaande pand is in 1996 gerealiseerd en door de jaren heen uitstekend onderhouden en vernieuwd met hoogwaardige materialen.
De kantoorruimte is van traditionele bouwaard. De bedrijfshal is opgetrokken uit een staalconstructie met gevels uit sandwichpanelen en kozijnen met isolerend glas. Het dak is geïsoleerd en voorzien van een bitumineuze dakbedekking. De kantoorruimtes zijn aan de binnenkant voorzien van geperforeerde stalen rolluiken voor de ramen en deuren, waardoor het aan de hoogste inbraakklasse voldoet. Deze rolluiken zijn per ruimte elektronisch te bedienen.
De totale oppervlakte aan kantoorruimte bedraagt circa 450 m² en deze is verdeeld over verschillende ruimtes, waaronder een riante open kantoorruimte, op dit moment in gebruik als showroom, welke te betreden is via de hoofdingang met tochtportaal en automatische schuifdeuren. Deze ruimte is voorzien van een strakke tegelvloer, systeemplafond en een luxe keuken. De keuken beschikt over een geïntegreerde zittafel en is voorzien van diverse Miele inbouwapparatuur waaronder vaatwasser, koelkast, koffieapparaat en combimagnetron. Aan weerszijden van de showroom zijn een aantal ruimtes gesitueerd, o.a. een vergaderruimte, een spreekkamer en kantoorkamers. Aan de achterzijde van de kantoorruimte zijn een aantal kantoorkamers gesitueerd, een conferentie/verblijfruimte, een serverruimte met computervloer en een installatieruimte. Voorts is het totale pand voorzien van een modern computernetwerk met ruim voldoende aansluitpunten. De gang biedt toegang tot een gescheiden dames- en herentoilet, zij ingang met wachtruimte en toegang tot de bedrijfshal van circa 140 m². Aan de achterzijde van de kantoorruimte is nog een aparte ingang, deze is ook beveiligd met een interne rolluik. De bedrijfshal van 6 meter hoog is v.v. krachtstroom, verwarming, 3 overheaddeuren en over een systeemwand met dubbele loopdeur waardoor de ruimtes gescheiden zijn.

Locatie/bereikbaarheid:

Het object is gelegen op het hoogwaardige bedrijvenpark Noorderpoort, een zeer populaire huisvestingslocatie voor bedrijven in de regio Venlo. Op het park zijn onder andere bekende organisaties gevestigd als Carglass, Tempo Team, RSM, TRIAS, Contour, Koenen & Co, Pulse, Van der Valk Hotels & Restaurants en het hoofd kantoor van Rabobank Noord Limburg. Het park is ruim van opzet en voorzien van veel groenvoorzieningen, tevens wordt dit park bewaakt d.m.v. een collectief camerasysteem en surveillance.
Het object is nabij de op- en afritten van de A-67 (Duisburg-Eindhoven) en de A-73 gesitueerd en is eveneens vanuit het centrum goed bereikbaar. Een bushalte ligt op zeer korte afstand van het gebouw. Tevens is het voorzien van een tuin en een eigen ruim opgezet verlicht parkeerterrein.

Indeling (in m² VVO):

Showroom/ open kantoorruimte: c.a. 120 m²
Spreekkamer: c.a. 40 m²
Kantoorruimte 1: c.a. 13 m²
Vergader-/demoruimte: c.a. 27 m²
Kantoorruimte 2: c.a. 39 m²
Kantoorruimte 3: c.a. 32 m²
Kantoorruimte 4: c.a. 24 m²
Kantoorruimte 5: c.a. 33 m2
Kantoorruimte 6: c.a. 15 m2
Kantoor/verblijfruimte: c.a. 25 m²
Serverruimte: c.a. 9 m²
Installatieruimte: c.a. 7 m²
Archief/kantoorruimte c.a. 20 m²
Kantoorruimte 7: c.a. 40 m²
Bedrijfshal: c.a. 140 m², hoogte c.a. 6 m

Totaal circa: 590 m²
Totaal perceel: 2.000 m²

Voorzieningen:

- Systeemplafond met gedeeltelijk TL armaturen en LED verlichting
- Glazen scheidingswanden/deuren
- Vaste en tegel vloerbedekking
- Keramische tegelvloer in showroom/kantoorruimte, gang en toiletten
- Hoogwaardig afgewerkte toiletruimtes
- Keuken v.v. diverse inbouwapparatuur
- Wandkabelgoten en plafondkabelgoten
- Krachtstroom-aansluitingen bedrijfshal
- 3 overheadpoorten, stroomloos bij inschakeling alarm
- Luchtbehandelingssysteem, koude en warme lucht
- Airco serverruimte
- Camerasysteem, in-extern
- Alarmsysteem met inbraak en brandmelders
- Brandslanghaspels
- lamellen/ rolgordijnen t.b.v. zonwering
- Luxe garderobe in gang
- Noodverlichting
- Ruim eigen parkeerterrein van klinkerbestrating, toegangsweg aan achterzijde

Huurcondities:
Huurprijs
€ 5.500,- excl. btw per maand

Huurtermijn
5 + 5 jaar

Bankgarantie
Conform het ROZ-model ten bedrage van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW.

Indexering
Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks alle huishoudens” (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurcontract
Standaardmodel ROZ-contract model (kantoorruimte/bedrijfsruimte) met bijbehorende algemene bepalingen.

BTW-belaste verhuur
Verhuurder opteert voor met BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de wettelijke criteria (90% BTW-norm) dan zal er een BTW-vervangende opslag gehanteerd worden, zodanig dat verhuurder gecompenseerd wordt wegens het niet kunnen verrekenen van de BTW op de investeringen, alsmede de BTW op de exploitatiekosten.

Aanvaarding
In overleg.

Voorbehoud
Goedkeuring eigenaar/verhuurder.

Koop is bespreekbaar! Voor interesse kunt u contact opnemen met ons kantoor voor aanvullende informatie.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
Prijs op aanvraag
Huurprijs
€ 5.500 per maand
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Mogelijke functie(s)
Bedrijfsruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996

Oppervlakten

Oppervlakte
450 m² (in units vanaf 13 m²)
Perceel
1.970 m² (in units vanaf 13 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, inbouwarmaturen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein en kantorenpark

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Noorderpoort 43

€ 5.500 /mnd Prijs op aanvraag