Zenderseweg 38 7665 TM Albergen

Op uitstekende zichtlocatie, aan de rand van het bedrijventerrein van Albergen, gelegen representatief kantoorpand/showroom.

Het object heeft een verhuurbaar oppervlak van ca. 100 m² en is goed geoutilleerd met automatische schuifdeur, vloerverwarming (regelbaar per ruimte), databekabeling, ledverlichting, sanitaire voorzieningen en een gedeelde pantry. Door de fraaie aluminium vliesgevel heeft het object een moderne uitstraling. Het kantoorgedeelte is opgedeeld in een ontvangstruimte en twee kantoorruimtes, welke gescheiden zijn door fraaie glazen wanden. De kantoortuin is tevens geschikt om te worden gebruikt als showroom doordat het pand voorzien is van veel daglicht.

Indeling:
Royale entree met toegang tot de ontvangstruimte en twee kantoorruimtes, achterportaal, sanitair voorzien van urinoir en toilet, ruime vergaderruimte, gedeelde pantry.

Oppervlakte:
- Showroom/kantoortuin: circa 65 m²
- Vergaderruimte: circa 14 m²
- Verkeersruimte: circa 20 m²

Bereikbaarheid/ligging:
Op uitstekende zichtlocatie gelegen, aan de rand van het bedrijventerrein van Albergen. De snelweg A1/35 is binnen 15 autominuten te bereiken en op korte afstand van de N349 richting Almelo en Denekamp.

Bestemmingsplan:
Volgens het vigerende bestemmingsplan is de locatie bestemd als bedrijventerrein met als functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.1. Detailhandel is niet toegestaan.

Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 995,- per maand exclusief gas, water en elektra. Vaste bijdrage g/w/e € 125,- per maand.

Indexering:
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex van het CBS, CPI reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling:
Bij het aangaan van de huurovereenkomst is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 3 maanden huur.

Huurtermijn:
In overleg kan tussen partijen de periode worden overeengekomen.

Aanvaarding:
In overleg.

Bijzonderheden:
* Huurprijs € 925,- per maand exclusief g/w/e en BTW;
* Vaste bijdrage g/w/e € 125,- per maand;
* Vloeroppervlakte ca. 100 m²;
* Gedeelde pantry;
* Aluminium vliesgevel;
* Elektrische schuifdeur;
* Vloerverwarming (regelbaar per ruimte);
* Systeemplafond v.v. ledverlichting en spots;
* In overleg kan er een deel van het buitenterrein worden gehuurd;
* Waarborgsom 3x maandhuur;
* Aanvaarding in overleg.

Uw makelaar voor dit object: Luc Weusthuis