• Verhuurd

Comeniusstraat 8 1817 MS Alkmaar

€ 117 /m²/jaar

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 april 2020
Verhuurdatum
19 augustus 2021
Looptijd
15½ maand

Omschrijving

Riante kantoorunit in een hoogwaardig kantoorgebouw met professionele uitstraling op zichtlocatie langs Westelijke Randweg Alkmaar. Door de zeer ruime vloeren bijzonder geschikt voor Het Nieuwe Werken.

In een kantoorgebouw van totaal circa 4.216 m² VVO er is nog ca. 1.064 m² beschikbaar op de derde verdieping.
Deelverhuur is mogelijk vanaf 300 m² VVO.

3e verdieping Ca. 1.064 m² beschikbaar
2e verdieping VERHUURD
1e verdieping VERHUURD
Begane grond VERHUURD

Een NEN2580 rapportage is beschikbaar.

Bouwjaar
2003.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Alkmaar.
Sectie: H.
Nummer: 1095.

Inhoudsbeschrijving
Representatief en hoogwaardig entree met natuurstenen vloer, balie, wacht-/ontvangstruimte en imposante vide met veel lichtinval. 2 liften geven toegang tot de bovenliggende verdiepingen.
Door het hele pand zijn er voldoende pantry’s en is er voldoende sanitair voor intensief ruimtegebruik.

Het object beschikt over een mix van hoogwaardige vergader-, werkkamers en kantoortuinen.
Indien daar behoefte aan is, is verhuurder bereid mee te denken over aanpassingen in het interieur.

Opleveringsniveau
Huidige staat, o.a. voorzien van luxe inbouwpakket o.a. omvattende systeemplafonds met verlichtingsarmaturen, luxe sanitair, glad afgewerkte vloeren, zonwering aan de binnenzijde, etc.

Installaties
Het object beschikt over zeer moderne en hoogwaardige (klimaat-)installaties voor zowel verwarmen, ventileren als koelen.

Uitgebreide informatie over de specificaties van de installaties is beschikbaar.

Huurprijs
€ 117,50 per m² VVO per jaar, exclusief. BTW.

Parkeren
Bij het gehuurde zijn 21 parkeerplaatsen beschikbaar op het afgesloten terrein, welke kunnen worden bij gehuurd voor € 750,- per parkeerplaats per jaar, exclusief BTW. Tevens zijn er 26 openbare en gratis parkeerplaatsen direct voor het gebouw gesitueerd.

Servicekosten
Er zal een verrekenbaar voorschot van € 22,50 per m² per jaar, excl. BTW, in rekening worden gebracht ten behoeve van de volgende leveringen en diensten:
- kosten onderhoud liften;
- kosten onderhoud hydrofoor installatie;
- kosten onderhoud klimaatsystemen;
- kosten onderhoud slagboom en schuifdeur;
- kosten onderhoud brandmeldinstallatie;
- kosten periodieke keuringen;
- kosten overige klein onderhoud;
- kosten vastrecht en verbruik gas, water en elektra;
- kosten schoonmaak algemene ruimtes;
- kosten glasbewassing;
- kosten vuilafvoer ondergrondse container;
- kosten terreinonderhoud;
- kosten gladheidbestrijding;
- kosten alarminstallatie.

Voor alle servicekosten geldt dat zoveel mogelijk het werkelijke verbruik van het gehuurde wordt gemeten. Waar dit niet mogelijk is zullen de servicekosten naar rato van het gehuurde metrage worden doorbelast.

Bestemming
Bij de gemeente Alkmaar valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Westrand Noord”. Binnen dit bestemmingsplan heeft het object de bestemming “Gemengd”. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Alkmaar.

Bereikbaarheid
De Bergermeerpolder is aan de Alkmaarse ringweg gelegen en vanaf alle richtingen zoals vanaf de rijksweg A9 vanuit Haarlem/Amsterdam, de N9 vanuit Den helder en de Schagerweg uitstekend bereikbaar. Ook met het openbaar vervoer is de Bergermeerpolder uitstekend bereikbaar, bushaltes zijn gelegen aan de Bergerweg op nog geen 500 meter afstand van de kantoorgebouwen. De reistijd van de kantoren aan de Comeniusstraat tot aan Alkmaar CS is circa 10 minuten.

Model overeenkomst
Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015 vastgesteld.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huurverplichting, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
5 jaar met 5 optiejaren. Afwijkende huurtermijnen zijn bespreekbaar.

Aanvaarding
In overleg.

BTW
De huurprijs is gebaseerd op het feit dat de huurder het gehuurde blijvend gebruikt of blijvend laat gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of minimaal een in de Wet op de Omzetbelasting 1968 genoemd percentage recht op aftrek van de omzetbelasting op de voet van artikel 15 van de Wet op de Omzetbelasting 1968.

Indien huurder niet kan opteren voor BTW-belaste verhuur kan in overleg een BTW
schade-compensatie over de huurprijs worden gerekend.

Indexering
Jaarlijks op basis van het indexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2006 = 100).

Huurprijsbetaling
In maandtermijnen bij vooruitbetaling te voldoen.

Energielabel
Van het aangeboden object is energielabel A beschikbaar. Tevens is het pand recent voorzien van zonnepanelen.

Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 117 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 22 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
23 april 2020
Status
Verhuurd

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003

Oppervlakten

Oppervlakte
1.064 m² (in units vanaf 300 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, topkoeling, inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
A 0,95

Omgeving

Ligging
Kantorenpark
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.