• Verhuurd

Robijnstraat 58 1812 RB Alkmaar

€ 1.950 /mnd € 295.000 k.k.

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 juni 2022
Verhuurdatum
3 mei 2023
Looptijd
10½ maand

Omschrijving

Beleggers en gebruikers opgelet! Nu te koop:

Een luxe turn-key kantoorruimte, gelegen op de eerste verdieping van ca. 242 m² BVO (inclusief de gemeenschappelijke ruimtes, hal en entree op de begane grond en verdiepingen), gelegen op kantorenpark “Robijnoffice”. Het complex is voorzien van een lift. De huidige indeling van de kantoorruimte bestaat uit diverse kamers, goed bruikbaar als praktijk, kantoor of behandelkamers.

Het object beschikt tevens over een separate berging van ca. 10 m² VVO t.b.v. opslag.

De locatie en goede bereikbaarheid lenen zich voor een breed scala aan bedrijfsactiviteiten.

De kantoorruimte is voorzien van energielabel A en daarmee toekomstbestendig.

Tevens is de kantoorruimte ook beschikbaar voor verhuur. Neem contact op met ons kantoor om de mogelijkheden te bespreken.

Bouwjaar
1999, conform de BAG Viewer van het Kadaster.

Koopsom
€ 295.000,- k.k., vrij van BTW, incl. 6 parkeerplaatsen.

Huurprijs
€ 1.950,- per maand, excl. BTW.

Huurprijs parkeren
€ 45,- per parkeerplaats, per maand, excl. BTW.

VVE
VVE stukken op aanvraag. De totale VVE bijdrage bedraagt € 525,- per maand.
De koopsom is incl. het aandeel van Verkoper in het reservefonds van de VVE. Het aandeel in het reservefonds bedraagt volgens opgave VVE op 1 december 2022: € 15.800,-.

VVE kosten bij verhuur zijn € 375,- excl. BTW per maand op basis van een verrekenbaar voorschot met nacalculatie.

Inhoudsbeschrijving
Entree, vanuit de centrale hal, middels de lift en trap naar de kantoorruimte. De kantoorruimte heeft een kamerindeling. Voor de afmetingen van de indeling van de kamers wordt verwezen naar de plattegrond. De berging bevindt zich in de kelder.

Installaties
- Aansluiting g/w/e;
- Verwarming middels radiatoren;
- Airco-units;
- Pantry;
- Toiletgroep;
- Systeemplafond voorzien van Ledverlichting met bewegingssensoren;
- Kabelgoten;
- Mechanische ventilatie.

Opleveringsniveau
In de huidige staat.

Parkeren
Parkeren op het mandelige buitenterrein of op de openbare weg.

Bereikbaarheid
De kantoorruimte is gelegen op een goede locatie op het bedrijventerrein “Boekelermeer”. In de directe omgeving zijn voornamelijk fraaie vrijstaande kantoorgebouwen gelegen. Het object is onderdeel van het kantorencomplex “Robijnoffice III”.

De Boekelermeer is langs de rijksweg A9 en aan de Alkmaarse randweg gelegen en vanaf alle richtingen zoals vanaf de rijksweg A9 vanuit Haarlem/Amsterdam, de N9 vanuit Den Helder en de N242 uit Heerhugowaard uitstekend bereikbaar. Ook met het openbaar vervoer is het bedrijventerrein goed bereikbaar., bushaltes zijn gelegen op circa 500 meter.

Bestemming
Bij de gemeente Alkmaar valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Boekelermeer Noord”. Dit houdt in dat het perceel bestemd is voor “kantoren, dienstverlening, onderwijs, etc.”. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Alkmaar.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Alkmaar.
Sectie: F.
Nummer: 7057.
Appartementsindex: 24.

Parkeerplaatsen
Gemeente: Alkmaar.
Sectie: F.
Nummer: 7057.
Appartementsindices: 91, 101, 117, 118, 119 en 120.

Model overeenkomst
Bij verhuur: model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015 vastgesteld.
Bij verkoop: model koopovereenkomst voor Appartement Bedrijfs-onroerendgoed (model 2019).

Zekerheidstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting, te vermeerderen met BTW of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
Uitgangspunt is 5+5 jaar. Afwijkende termijnen in overleg.

BTW
De huurprijs is gebaseerd op het feit dat de huurder het gehuurde blijvend gebruikt of blijvend laat gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of minimaal een in de Wet op de Omzetbelasting 1968 genoemd percentage recht op aftrek van de omzetbelasting op de voet van artikel 15 van de Wet op de Omzetbelasting 1968.

Bij verkoop wordt er vrij van BTW geleverd.

Indexering
Jaarlijks op basis van het indexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2006 = 100) met dien verstande dat het in artikel 17.1 van de algemene bepalingen genoemde basisjaar “2006=100” voor het prijsindexcijfer wordt gewijzigd in “2015=100”.

Huurprijsbetaling
In maandtermijnen bij vooruitbetaling te voldoen.

Energielabel
Van het aangeboden object is energielabel A beschikbaar.

Aanvaarding
In overleg.

Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Laatste huurprijs
€ 1.950 per maand
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 340.000 kosten koper
Servicekosten
€ 375 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
Status
Verhuurd
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999

Oppervlakten

Oppervlakte
242 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
A 0,94

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein en kantorenpark
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m, NS Intercitystation op 3000 m tot 4000 m en snelwegafrit op 5000 m of meer

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.