• Verhuurd

Flemingweg 18 R 2408 AV Alphen aan den Rijn

€ 38.000 /jr

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 juli 2020
Verhuurdatum
3 september 2021
Looptijd
13 maanden

Omschrijving

Algemeen:
Op absolute zichtlocatie aan de N11 bieden wij dit kantoorpand aan van circa 301 m2 verdeeld over drie bouwlagen aan de Flemingweg 18R te Alphen aan den Rijn op bedrijventerrein "Molenwetering".

Dit object maakt onderdeel uit van bedrijfsverzamelgebouw "Elf eN11". Het gebouw is direct gelegen aan de N11 en heeft een strak klassieke, representatieve uitstraling.

Het is geschikt voor velerlei soorten bedrijven die behoefte hebben aan studio, kantoor, showroom of anderszins.

Wist u dat er dagelijks circa 40.000 voertuigen voorbij rijden? Hierdoor bent u uitstekend bereikbaar voor een groot publiek! Daarnaast heeft het object ook een dakterras ideaal om met u personeel of met u klanten te zitten en te genieten van het uitzicht over het Groene Hart.

Bereikbaarheid:
Het object is gesitueerd aan de Flemingweg te Alphen aan den Rijn en ligt op een zeer gunstige locatie op het bedrijventerrein ‘Molenwetering’. Het bedrijventerrein is goed bereikbaar via de Rijkswegen A12 en A4 via de Rijksweg N11.

Per openbaar vervoer is het object goed te bereiken, dankzij de op enkele minuten loopafstand gelegen bushalten van waaruit het NS station van Alphen goed bereikbaar is. Vanaf het station zijn de nabijheid gelegen plaatsen als Leiden en Bodegraven.

Oppervlakte:
Begane grond: ca. 115 m² kantoorruimte
Eerste verdieping: ca. 115 m² kantoorruimte
Tweede verdieping ca. 71 m² kantoorruimte

* Deelverhuur is mogelijk vanaf 115 m2 kantoorruimte.

Parkeerplaats(en):
Parkeren is mogelijk op het voorgelegen terrein. De ruimte beschikt over 6 eigen parkeerplaatsen, welke zijn aangeduid met een bordje.

Huurprijs:
€ 38.000,- per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten:
Huurder dient de voorzieningen voor gas, water, elektra en overige nutsbedrijven op eigen naam te zetten.
Huurder is verplicht voor het zorgdragen van de onderhoud en de maandelijkse test van de aanwezige brandmeldinstallatie.

BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.

Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen.

Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Huurprijsherziening:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens” (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling:
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 kalendermaanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

Oplevering:
In overleg, maar kan snel.

Opleveringsniveau:
Het opleveringsniveau is bespreekbaar met eigenaar en bestaat momenteel uit:
- Entree met vaste trap naar de eerste verdieping;
- Wand- en plafondafwerking;
- Afgewerkte toiletgroep op elke verdieping;
- Glasvezel;
- Verwarming door middel van radiatoren;
- Airco-systeem is eigendom van huurder. Deze kan door nieuwe huurder van de huidige huurder worden overgenomen;
- Terras op de tweede verdieping met vrij uitzicht over groen landschap en de rijksweg N11.

Zoals hierboven beschreven kan er naar eigen wens aanpassingen gedaan worden aan het gehuurde. Denk hierbij aan:
- Overheaddeur op de begane grond;
- LED verlichting in de armaturen;
- Afwerking vloer;
- Afwerking muren

* De kantoren kunnen afzonderlijk van elkaar worden afgesloten en worden “turn key” opgeleverd. Op elke verdieping is er een intercom systeem aanwezig om de voordeur te kunnen bedienen. In de meterkast is er een glasvezel kabel zodat er snel internet, telefoon en fax kan worden gerealiseerd.

Huurcontract:
Volgens standaard model Raad voor Onroerende Zaken met bijbehorende algemene bepalingen.

Huurtermijn:
5 (vijf) jaar met verlengingsperioden van 5 (vijf) jaar, eventuele andere huurtermijnen zijn bespreekbaar.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Alphen aan den Rijn
Sectie: A
Nummer: 8372
Grootte: 166 m2

Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 38.000 per jaar
Servicekosten
€ 75 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
30 juli 2020
Status
Verhuurd

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017

Oppervlakten

Oppervlakte
301 m² (in units vanaf 115 m²)
Perceel
166 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning, inbouwarmaturen, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 3000 m tot 4000 m en snelwegafrit op minder dan 500 m
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.