• Verhuurd

Maanlander 35 3824 MN Amersfoort

€ 1.850 /mnd

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 maart 2021
Verhuurdatum
1 juli 2023
Looptijd
27 maanden

Omschrijving

KANTOORAPPARTEMENT TE HUUR VAN RUIM 200 M² MET EIGEN VOORZIENINGEN EN VERNIEUWDE ENTREE.

Aan de rondweg van Amersfoort - Noord ligt dit opvallende, representatieve, kantoorpand welke is opgedeeld in 5 kantoorappartementen. De totaal beschikbare kantoorruimte op de eerste verdieping van Maanlander 35 bedraagt ca. 212.5 m² inclusief toebedeling algemene ruimte. Pluspunten aan het pand zijn de liftvoorziening, de lichtval in de kantoorruimtes, de voldoende parkeerplaatsen en kleinschaligheid. Op de gehele begane grond is een accountantskantoor gevestigd, rechts op de eerste verdieping een marketingbureau en op de 2e verdieping een architectenbureau.

Op de eerste verdieping aan de linkerzijde is nog ruimte voor één huurder.

Indeling:
1e verdieping linkerzijde: entree met vernieuwd gescheiden toilet, verschillende kantoorruimtes gescheiden door een glazen wand. Waaronder 2 vergaderruimtes, een grote kantoorruimte een en kleinere kantoorruimte.

Locatie
De kantoorlocatie ligt op het moderne bedrijventerrein Calveen en is gebouwd eind jaren negentig. Calveen is gelegen tussen de afslagen 12 en 13 van de A1; op ca. 3 minuten van het klaverblad Hoevelaken. Een bushalte alsmede het laadstation voor uw elektrische auto bevinden zich op 100 meter afstand. Station Schothorst ligt op circa 13 fietsminuten.

Op dit bedrijventerrein zijn o.a. gevestigd notaris- en accountantskantoren, KPN business Centre, MC Donalds, diverse autodealers, Praxis megastore, Lomans installatie en Van der Valk Hotel & Business Center.

Vloeroppervlak
1e verdieping ca. 212 m² kantoorruimte (inclusief toeslag algemene meters van ca. 32 m²).
Het object is conform NEN 2580 gemeten.

Opleveringsniveau
De ruimte is voorzien van:
- lift
- vloerbedekking, blauw/grijs (mogelijkheid deze te vernieuwen naar keuze)
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen
- raambekleding (mogelijkheid deze te vernieuwen naar keuze)
- topkoeling
- kabelgoten met elektra en datavoorziening
- glazen scheidingswanden
- pantry voorzien van koelkast en vaatwasser (mogelijkheid deze te vernieuwen naar keuze)
- toiletgroep
- bergkast
- brandslanghaspel

Parkeren
Er zijn voldoende parkeerplaatsen, tenminste 5, (€ 350,- per stuk/jaar) voor deze kantoorruimtes beschikbaar. Naar rato zullen de parkeerplaatsen over de huurders worden verdeeld.

Huurprijs
De huurprijs in huidige staat bedraagt € 1.850,- per maand excl. BTW en servicekosten. Het is mogelijk zaken als pantry, vloerbedekking, raambekleding en kamerindeling te veranderen. De meerprijs van deze vernieuwingen wordt dan verrekend in de huurprijs.

Huurbetaling
Per maand.

Huur- en verlengingstermijn
Vijf jaar met vijf optiejaren een andere termijn is bespreekbaar.

Huurgarantie
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met de servicekosten en de BTW.

Voorschot servicekosten
De servicekosten bedragen ca. € 34,20 per m²/jaar, excl. BTW op basis van nacalculatie en hebben betrekking op:
- onderhoud en periodieke controle van C.V. en/of luchtbehandelingsinstallatie;
- onderhoud brandmeld- en alarminstallaties;
- onderhoud groenvoorziening en bestrating;
- schoonmaak algemene ruimten incl. glasbewassing;
- afvoer van huisvuil
- verbruik GWE inclusief vastrecht.
- 5 % administratiekosten over bovengenoemde diensten en leveringen.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-huishoudens algemeen (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst 1 jaar na huuringang.

Huurovereenkomst
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model januari 2015 (kantoor en overige ruimte).

Aanvaarding
Per direct.

Goedkeuring
Verhuur vindt plaats onder voorbehoud van gunning door verhuurder.

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 1.850 per maand
Oorspronkelijke huurprijs
€ 120 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 34 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
Status
Verhuurd
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998

Oppervlakten

Oppervlakte
212 m²
Perceel
1.124 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen
Voorzieningen
Topkoeling, inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
B 1,09

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein en kantorenpark
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 1500 m tot 2000 m en snelwegafrit op 500 m tot 1000 m

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.