Anderlechtlaan 175-179 1066 HM Amsterdam

De recent gerenoveerde identieke kantoorgebouwen zijn gelegen in Nieuw Sloten, bij het Riekerpolder kantorengebied. Beide kantoren zijn recent gestript naar casco en gerenoveerd naar de modernste maatstaven. Binnen zijn de ruimtes van alle gemakken voorzien, zoals een duurzame klimaatinstallatie, nieuwe plafonds met LED-verlichting inclusief aanwezigheidsdetectie en een daglichtafhankelijke regeling. Daarnaast beschikken de panden over een energielabel A en een BREEAM Very Good certificaat. Tevens zijn alle toiletgroepen gerenoveerd en beschikt elke verdieping over een pantry aansluiting. De gebouwen lenen zich perfect voor zowel single- als multi-tenant gebruikers. Beide kantoren hebben samen 5.724,6 m² beschikbaar (2.771,4 m² en 2.940,5 m²) verdeeld over zes bouwlagen. Aan de voorkant is een groot terras gelegen waar lekker gezeten kan worden. De ondergelegen parkeergarage is ook volledig gerenoveerd en beschikt tevens over elektrische laadpunten en een fietsenstalling.

In de omgeving zijn verschillende (inter)nationale kantoren gevestigd, zoals Brunel, IBM, PwC, Atradius en KNAB. Naast deze bedrijven zijn er ook een aantal hotels te vinden zoals, het Mercure Hotel, Dutch Design Hotel Artemis, Corendon City Hotel, XO Hotels Couture en West Side Inn Hotel. Verder zijn er ook verschillende horeca gelegenheden gevestigd in de nabije omgeving en is winkelcentrum Nieuw Sloten te vinden op drie minuten loopafstand.

BEREIKBAARHEID
De kantoorgebouwen zijn goed te bereiken met de auto vanaf de ringweg A10, A4 en de S107. Het tramstation Kasterleepark (tram 2) ligt op 5 minuut loopafstand. Verder is het busstation Hageland gelegen op 1 minuut loopafstand, hier stoppen bus 64 en bus 247 met verbinding naar metrostation Henk Sneevlietweg. Het metrostation heeft directe verbindingen naar de NS-stations Zuid, Sloterdijk, Lelylaan, RAI, Duivendrecht en Amsterdam Zuidoost.

OPPERVLAK GEBOUW
Anderlechtlaan 175 is in totaal 2.771,4 m² v.v.o.
Anderlechtlaan 179 is in totaal 2.940,5 m² v.v.o.
175 + 179 Totaal: 5.724,6 m²

BESCHIKBAARHEID
Laatste vloer beschikbaar!
Anderlechtlaan 175 Amsterdam
- vierde verdieping: 556,4 m² kantoorruimte

HUURPRIJS KANTOORRUIMTE
Kantoor: € 175 per m² per jaar, exclusief btw en servicekosten.
Parkeerplaats: € 1.000 per parkeerplaats per jaar exclusief btw.

SERVICEKOSTEN
€ 40,- per m² per jaar, exclusief btw.

HUURTERMIJN
5 + 5 jaar

PARKEREN
60 parkeerplaatsen beschikbaar in de onderliggende garage.
Parkeernorm van 1:100

BESTEMMING
Kantoor en maatschappelijk

SPECIFICATIES & VOORZIENINGEN
o Geëgaliseerde vloervelden;
o Volledige en duurzame klimaatinstallatie;
o Nieuwe plafonds met verlichtings (LED) armaturen;
o Energie label A;
o Warmtepomp (i.p.v. een cv- ketel en koelmachine)
o Vernieuwde toiletten en pantry installaties per verdieping;
o Volledig functionerende parkeergarage met installatie;
o Terras.