Noordhollandstraat 71 1081 AS Amsterdam

Algemeen:
‘Noordhollandstaete‘ is een zeer representatief vrijstaand kantoorgebouw op loopafstand van de Beneluxbaan. Het kantoorgebouw heeft ruime parkeergelegenheid op eigen terrein (36 plaatsen) en is tevens uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer en auto. Het gebouw is erg overzichtelijk en bestaat uit drie kantoorverdiepingen met een centrale receptie op de begane grond. Tevens ligt het winkelgebied “Rooswijck” op loopafstand met diverse winkelvoorzieningen, waaronder een Jumbo supermarkt, slagerij Hergo en een goede vis en kaasboer.

Onderverhuur:
De beschikbare kantoorruimte wordt in de onderverhuur aangeboden.

Vloeroppervlak:
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het complex bedraagt circa 2.838 m².
Voor de onderverhuur is momenteel beschikbaar:

Begane grond: 144 m² v.v.o. kantoorruimte met eigen entree en voorzieningen.

Opleveringsniveau:
De beschikbare kantoorruimte zal worden opgeleverd inclusief o.a.:
- Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- Scheidingswanden;
- Eigen sanitaire groep;
- Eigen pantry;
- Intercom en alarmsysteem;
- Topkoeling;
- Centrale toegangscontrole;
- Te openen ramen voorzien van isolerende beglazing;
- Bestaande vloerbedekking.

Bereikbaarheid:
Komt u met het OV?
Op minder dan 100 meter lopen bevind zich de tramhalte “Van Boshuizenstraat”, waar u lijnen 5 & 6 kunt vinden. Lijnen 5 & 6 verbinden de locatie met NS Station Zuid en Amstelveen Stadshart. Lijn 5 vervolgt na Station Zuid de route naar de binnenstad van Amsterdam met als eindbestemming de Westergasfabriek. Ook bussen 284, 463 en 612 bevinden zich op korte loopafstand.

Komt u met de auto?
De Buitenveldertselaan (S109) (Beneluxbaan na overgang in Amstelveen) geldt als de
belangrijkste verbindingsweg tussen Amsterdam en Amstelveen. De dichtstbijzijnde
snelweg is de Rijksweg A10-Zuid, op ca. 2 kilometer afstand.

Parkeergelegenheid:
In overleg beschikbaar op het parkeerterrein bij het gebouw.
Tevens kan er ook worden geparkeerd aan de openbare weg (betaald).

Huurtermijn:
minimaal 1 jaar en in overleg.

Opzegtermijn:
In overleg.

Contract:
Model op basis van de standaard overeenkomst met bijbehorende algemene bepalingen zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (model 2015) aangevuld met het recht om bepalingen en bijzondere voorwaarden te kunnen wijzigen of toe te voegen.

Huurprijsindexering:
De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd. Wijziging van de huurprijs vindt plaats op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau van de Statistiek.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter grootte van 1,5 maand huurverplichting, te vermeerderen met BTW.

Huurprijs kantoorruimte: € 2.850,- per maand excl. BTW
Huurprijs parkeerplaats (eigenterrein): € 110,- per parkeerplaats per maand excl. BTW. (Het is ook mogelijk om bij de gemeente een parkeervergunningen voor de openbare weg aan te vragen).

BTW:
Alle genoemde prijzen zijn exclusief te betalen BTW. Verhuurder is bij vastgestelde huurprijs er van uitgegaan dat deze met BTW wordt belast. Huurder verklaart dat hij voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties zal verrichten. Indien huurder op enig moment niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Servicekosten:
De huurprijs is inclusief de navolgende leveringen en diensten:
- Gasverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van c.v. installatie en luchtbehandeling;
- Electraverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten;
- Individueel elektra verbruik;
- Waterverbruik inclusief vastrecht;
- Onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallatie(s) voor zover aanwezig;
- Idem van liftinstallatie(s), hydrofoorinstallaties en glazenwasinstallatie;
- Idem van brandmelder-, gebouwbewakings-, storingsmelder en noodstroominstallatie(s) voor zover aanwezig;
- Schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, liften, beglazing buitenzijde alsmede zonwering, beglazing gemeenschappelijke ruimten;

Huurbetalingen:
Huur en BTW per maand bij vooruitbetaling.

Oplevering:
Oplevering en aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk.

Energielabel gebouw:
EPA-Label: A.