• Verhuurd

Donker Curtiusstraat 9 1051 JM Amsterdam

€ 175 /m²/jaar

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 februari 2022
Verhuurdatum
1 mei 2022
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Te huur circa 185 m² VVO casco kantoor-/winkel-/bedrijfsruimte in DC Van Hall. Het betreft unit 4 aan de Donker Curtiusstraat 9 te Amsterdam. De unit beschikt op de begane grond aan de voorzijde over een zelfstandige entree en een
grote raampartij. Aan de achterzijde is tevens een grote raam partij met zicht op de binnentuin. Uniek aan deze unit is de
speelse indeling met entresol en bijbehorende vide met een vrije hoogte tot ca. 5,3 meter. Via de kelder is er directe
toegang tot de parkeergarage.

DC Van Hall betreft het voormalige ABC-gebouw op de hoek van de Van Hallstraat en de Donker Curtiusstraat in Amsterdam. Het gebouw is grondig en duurzaam gerenoveerd in opdracht van Woonstichting Lieven De Key. Naast 168 studentenwoningen zijn er in de plint 6 casco bedrijfsruimten gerealiseerd voor creatieve en ambachtelijke bedrijven.

Ligging
DC Van Hall ligt middenin de bruisende Westerparkbuurt in Amsterdam West. Een mooie groene omgeving met fraaie architectuur, een bruisend nachtleven en een creatieve cultuur. De locatie ligt zeer centraal in de stad. Op korte fiets- en wandelafstand liggen de Jordaan, het centrum en het Westerpark. Het Westerpark is vooral bekend vanwege de Westergasfabriek waar regelmatig exposities, markten en festivals worden gehouden.

Bereikbaarheid
Met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar. De bushalte (lijn 18) ligt direct aan de Van Hallstraat en geeft een verbinding met Centraal Station. Tevens bevindt zich op loopafstand de tramhalte voor lijn 3 aan het Frederik Hendrikplantsoen. Deze tram rijdt vanaf west via zuid naar oost.

Het Centraal Station en Station Sloterdijk zijn goed bereikbaar per fiets. Vanaf de Ring A10 West is DC Van Hall via de S103 binnen 10 minuten te bereiken.

Oppervlakte
De totale oppervlakte van unit 4 bedraagt circa 185 m² VVO kantoor-/winkel-/bedrijfsruimte en is als volgt verdeeld:

- kelder: ca. 53 m²;
- begane grond: ca. 85 m² ;
- entresol: ca. 47 m².

De totale oppervlakte van de andere 5 units is als volgt:
Unit 1 - Van Hallstraat 288 - ca. 255 m²;
Unit 2 - Donker Curtiusstraat 5 - ca. 271 m²
Unit 3 - Donker Curtiusstraat 7 - ca. 186 m²;
Unit 5 - Donker Curtiusstraat 13 - ca. 563 m²;
Unit 6 - Van Hallstraat 286 - ca. 164 m².

Voor meer informatie over bovenstaande units verwijzen wij graag naar de andere Funda In Business aanmeldingen en onze website.

Parkeren
In de kelder zijn 30 parkeerplaatsen beschikbaar. Deze parkeerplekken zijn primair bestemd voor de bedrijven, de huidige gebruikers van het Merkelbachgebouw en enkele plekken voor de nieuwbouw starterswoningen.

Parkeren is mogelijk op de openbare weg middels betaling of een vergunningensysteem. Informatie over voorwaarden en
mogelijkheden voor verkrijging van een (bedrijfs-) vergunning en eventuele wachttijd is op te vragen via de gemeente Amsterdam.

Opleveringsniveau
De bedrijfsruimten worden opgeleverd in huidige casco staat. In nader overleg met verhuurder Woonstichting Lieven De Key kunnen de bedrijfsruimten naar eigen ideeën en wensen worden afgebouwd.

Ter inspiratie heeft Ditt Officemakers per unit indelingsvarianten ontworpen om te laten zien op welke wijze de bedrijfsruimten kunnen worden afgebouwd en ingericht.

Huurprijs unit
€ 175,- per m² per jaar te vermeerderen met btw.

Huurprijs parkeerplaatsen
€ 2.400,- per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met btw.

Servicekosten
Pro memorie.

Huurder dient zelf contracten af te sluiten met de betreffende leveranciers voor de levering van gas/water/elektra en eventuele overige voorzieningen.

Administratiekosten
Verhuurder berekent eenmalig administratiekosten á € 250,- te vermeerderen met btw.

Bestemming
Publiek-/privaatrechtelijk is de bestemming kantoor-/winkel-/bedrijfsruimte van toepassing.

Energielabelklasse
Na afbouw van het gehuurde door de huurder zal in opdracht van verhuurder het energielabel worden opgesteld.

Betalingsverplichtingen
Per maand bestaat de betalingsverplichting van huurder uit de huurprijs plus de servicekosten, beide te vermeerderen met btw en te voldoen bij vooruitbetaling. Huurder geeft een machtiging tot automatische incasso af.

Huurtermijn
5 jaar met eenmalig een verlengingsperiode van 5 jaar. Daarna wordt deze vervolgd voor een periode van onbepaalde tijd.

Huuringangsdatum
In nader overleg.

Huurvoorwaarden
Voor meer informatie verwijzen wij naar de huurvoorwaarden van Woonstichting Lieven De Key via de website.

Kijkdagen
Op vrijdag 4 maart en dinsdag 8 maart aanstaande zijn er kijkdagen en is het mogelijk om DC Van Hall op afspraak te bezoeken. Voor het plannen van een bezichtigingsafspraak neem contact op met ons kantoor via 020 - 305 97 97.

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 175 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
8 februari 2022
Status
Verhuurd

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Mogelijke functie(s)
Bedrijfsruimte en winkelruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1960-1970

Oppervlakten

Oppervlakte
185 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
In woonwijk

Betrokken makelaar

NVM makelaar

Broersma Werken

Bel 020-3059797

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.