Achillesstraat 79 1076 PX Amsterdam

Energielabel:
A+++

Object
Nagenoeg vrijstaand en aansprekend Gemeentelijk Monument (1929 – 1931, architect G.J. Rutgers, winkels in versterkte Amsterdamse Schoolstijl) gelegen op een fameuze locatie in Amsterdam Zuid OP 7 MINUTEN LOPEN VAN DE RECHTBANK Amsterdam (Parnassusweg). Door de uitstekende ligging is het gebouw vrijwel direct zichtbaar indien u vanuit de Stadionweg, Stadionkade of de Van Tuyll van Serooskerkenweg de Achillestraat in komt.

Diverse winkels (o.a. de kwaliteitssupermarkt Marqt, Franse bakker Le Fournil de Sébastien) en leuke horeca liggen vrijwel om de hoek aan het Olympiaplein.

Uniek aan het gebouw is dat het nagenoeg vrijstaand is met een ruim uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde met veel lichtinval met uitstekende parkeergelegenheid in de straten rondom en direct aan de voorzijde van het pand (betaald parkeren).

Het kantoorpand is volledig nieuw en hoogwaardig gerenoveerd en wordt nagenoeg zogenaamd “turn-key” en zeer hoogwaardig opgeleverd voorzien van fraaie glaswanden, houten vloerafwerking, hoge plafonds voorzien van modern verlichtingsplan en airco-units. De kantoorruimte is zeer efficiënt verdeeld over slechts twee bouwlagen en is bovendien voorzien van een kelderruimte.

Het totale vloeroppervlakte van het kantoorgebouw bedraagt ruim 500 m²

Voor verhuur is beschikbaar:

Kelder : circa 25 m²
Begane grond : verhuurd
Verdieping : 215 m²

Parkeren
Betaald parkeren op openbaar terrein.

Huurprijs
De huurprijs van de verdieping bedraagt € 8.250,- per kalendermaand te vermeerderen met btw.

Bereikbaarheid
Per auto
Vanaf de A10 (mede door de gunstige ligging ten opzichte van de afslag S108) is het gebouw binnen slechts circa vijf autominuten bereikbaar.

Per openbaar vervoer
Ook per openbaar vervoer is de locatie uitstekend bereikbaar. Vanaf treinstation Amsterdam Zuid is het gebouw goed bereikbaar en oploopafstand bevinden zich diverse tram- en bushaltes.

Servicekosten
Voorschot met nacalculatie aandeel 50/50 € 400,- te vermeerderen met btw ten behoeve van o.a. levering energie e.d.

Opleveringsniveau
Het gebouw zal worden opgeleverd in gerenoveerde staat: onder meer voorzien van de navolgende aspecten:

- Representatieve entree
- Kantoorkamers met stalen glaswanden en airco units
- Vloerverwarming, radiatoren
- Luchtverversingsinstallatie met warmte of koude terugwinning
- Dubbel uitgevoerde HR CV installatie
- Modern verlichtingsplan
- Noodverlichting
- Pantry en dubbele toiletten per verdieping
- Kabelgoten voorzien van data-infrastructuur
- Patchkast
- WiFi accesspoints
- Glasvezelaansluitingvoorbereiding
- Houten “look” vloerafwerking (PVC).
- Sleutelsysteem
- Electrische sloten in de voordeur en in de deuren tussen hal en gang geschikt voor aansluiting op bijvoorbeeld een
toegangscontrolesysteem

Indexering
Jaarlijks, op basis van de consumentenprijsindex (CPI) 2015=100, reeks alle huishoudens, zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Tenminste 5 jaar.

Opzegtermijn
Tenminste 12 maanden voor het einde van een huurtermijn.

Huurprijsbetaling
Per kwartaal bij vooruitbetaling te voldoen een bedrag ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met btw.

Zekerheidstelling
Huurder dient een bankgarantie te stellen ter grootte van tenminste 3 maanden huur te vermeerderen met btw.

Opleveringsdatum
Direct / in overleg

Huurovereenkomst
Volgens het model van verhuurder, welk model gebaseerd is op de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015 vastgesteld. De huurovereenkomst zal in het Nederlands worden opgesteld.

BTW
Over de huurprijs en servicekosten wordt btw in rekening gebracht. Bij het vaststellen van de huurprijzen is ervan uitgegaan dat de huurder voor minimaal 90% BTW belaste prestaties in het gehuurde verricht.