Buitenveldertselaan 27 1082 VA Amsterdam

ALGEMEEN

Te huur: 36 m² VVO multifunctionele maatschappelijke-/ kantoorruimte op een uitstekende bereikbare locatie te Amsterdam Buitenveldert. Deze ruimte is centraal gelegen tussen de zuid-as en Amstelveen, pal naast de de halte van sneltram 5 en 25 naar Amstelveen Westwijk en op een steenworp afstand van het hoofdgebouw van de Vrije Universiteit.

Aan de achterzijde (oostzijde) beschikt de ruimte over een buitenruimte die grenst aan het gemeenschappelijke en parkachtige binnenterrein van complex "Valkhof 1". Een uitstekende locatie voor het voeren van uw praktijk of klein kantoor.

BIJZONDERHEDEN
• gelegen op een centrale locatie, precies halverwege de zuid-as en Amstelveen Noord;
• halte sneltram 5 op loopafafstand (circa 30 meter);
• Buitenruimte aan de achterzijde, bereikbaar via openslaande deuren;
• Uitstekende buurt- en winkelvoorzieningen in de Arent Janszoon Ernststraat en Winkelcentrum Gelderlandplein.

OPPERVLAKTE
De totale oppervlakte bedraagt circa 36 m² VVO kantoorruimte (gemeten volgens NEN 2580)

OPLEVERNIVEAU
De kantoorruimte wordt opgeleverd de navolgende aanwezige voorzieningen:

• verwarming;
• toilet;
• pantry;

BESTEMMING
Publiek-/privaatrechtelijk is de bestemming bedrijfsruimte (kantoor/ maatschappelijk).

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De kantoor-/ praktijkruimte/ ligt centraal, tussen Zuid-as en Amstelveen in Amsterdam Buitenveldert. De Buitenveldertselaan die overgaat in de Beneluxbaan vorm een belangrijke verbindingsweg tussen Amstelveen en de Zuid-as.

PARKEREN
Betaald parkeren op de openbare weg.

SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing. eigen verbruiksmeters voor gas, water en elektra.

HUURTERMIJN
Uitgangspunt is een huurperiode van 5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar. Een kortere huurperiode is onder voorwaarden bespreekbaar.

ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient een waarborgsom/bankgarantie (model ROZ) te stellen ter grootte van tenminste drie maanden huur, te vermeerderen met btw.

HUURVOORWAARDEN
Op basis van de Modelhuurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (R.O.Z. model februari 2015), met de bijbehorende algemene bepalingen, eventueel door verhuurder aan te vullen met bijzondere bepalingen.

OMZETBELASTING
Huurder verklaart dat hij voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties verricht. Indien huurder op enig moment niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig door huurder wordt gecompenseerd.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN 2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de (bruto vloer- /verhuurbaar vloer-/gebruiks-) oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

VOORBEHOUD
Een overeenkomst komt pas tot stand na uitdrukkelijke en schriftelijke overeenstemming van de eigenaresse/verhuurder van het object.