• Verhuurd

Veembroederhof 93 1019 HD Amsterdam

€ 249 /m²/jaar

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 november 2020
Verhuurdatum
1 november 2021
Looptijd
11½ maand

Omschrijving

Op een aantrekkelijke locatie aan de rand van de binnenstad, bieden wij deze mooie zelfstandige kantoorruimte te huur aan. De kantoorruimte is gelegen op de begane grond van gebouw “Koffie” en maakt deel uit van het project “De Loodsen”.

Vanaf de jaren negentig is deze locatie op de Zuidelijke IJ-oever sterk van karakter veranderd. Voordien bevonden zich op deze locatie voornamelijk havenactiviteiten. Tegenwoordig is het een veelzijdig gebied met een grote diversiteit aan functies, waarbij werken, wonen en ontspannen optimaal worden gecombineerd. De historische en monumentale pakhuizen, zijn veelal behouden gebleven en hebben een nieuwe bestemming gekregen. In combinatie met goed passende nieuwbouwprojecten is deze locatie verworden tot een zeer aantrekkelijke omgeving om kantoor te houden.

De kantoorruimte die momenteel beschikbaar is kent een hoogwaardig en turn-key opleveringsniveau en is derhalve direct te betrekken. De huidige indeling bestaat uit een ontvangstruimte, ruime open werkvloer, twee aparte vertrekken, een open keuken, een opslag-/archiefruimte en toiletgroep (zie tevens de bijgevoegde plattegrondtekening).

VLOEROPPERVLAK
Voor verhuur is circa 142 m² kantoorruimte beschikbaar gelegen op de begane grond.

VOORZIENINGEN
De kantoorruimte is voorzien van onder andere:

- Strak gestuukte en gesausde wanden en plafonds;
- Luxe systeemwanden voorzien van glas;
- Dames– en herentoilet;
- Pantry-voorziening met apparatuur;
- Gecoate betonvloer;
- Airconditioning installatie;
- Luxe inbouwverlichting in het plafond;
- Alarminstallatie;
- Luxaflex;
- Databekabeling;

BEREIKBAARHEID
Voor een centrumlocatie is het object uitstekend bereikbaar per eigen vervoer. De ringweg A10 ligt, via de Piet Heintunnel, op slechts enkele autominuten afstand. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is optimaal. Via de IJ-tram (lijn 26) is het Centraal station slechts een halte verwijderd. Ook te voet is dat prima te doen.

PARKEREN
Betaald parkeren is mogelijk in de bij het complex behorende parkeergarage “De Loodsen”. Tevens is het mogelijk in deze parkeergarage vaste parkeerabonnementen af te sluiten. Wij informeren u graag over de mogelijkheden en tarieven.

HUURPRIJS
€ 249,- per m² per jaar te vermeerderen met servicekosten en btw.

SERVICEKOSTEN
P.M.

HUURTERMIJN
5 jaar met verlengingsmogelijkheden van telkenmale 5 jaar. Afwijkende huurtermijnen in overleg.

HUUROPZEGTERMIJN
12 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurtermijn.

BETALINGEN
Huur en servicekosten inclusief btw per maand vooruit.

AANVAARDING
In nader overleg en in afstemming met de huidige huurder.

OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.

ZEKERHEIDSTELLING
Huurder dient een bankgarantie te stellen ter grootte van minimaal 3 maanden huur te vermeerderen met eventuele servicekosten en btw.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst model verhuurder e.e.a. gebaseerd op de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel art. 7:230a BW volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken in 2015 vastgesteld.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100) voor het eerst één jaar na huuringang.

BIJZONDERHEDEN
De kantoorruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 249 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
6 november 2020
Status
Verhuurd

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006

Oppervlakten

Oppervlakte
142 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, kabelgoten, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.