Sweerts de Landasstraat 27 6814 DA Arnhem

Op een prominente zichtlocatie direct achter het station staat dit moderne en hoogwaardig ingerichte kantoorgebouw met ondergelegen parkeergarage.

Ligging:
Het object is gelegen aan de Zijpse Poort op de kruising van de Amsterdamseweg en de Zijpendaalseweg en ligt op steenworp afstand van het Arnhem Centraal, de binnenstad en Park Sonsbeek.

Bereikbaarheid:
Auto
Deze locatie is uitstekend bereikbaar vanaf de centrum ring, Amsterdamseweg en Apeldoornseweg. De rijkswegen A12, A50 en A325 zijn binnen enkele autominuten te bereiken.

Openbaar vervoer
Op circa 5 wandelminuten ligt het Centraal Station, derhalve is de bereikbaarheid met openbaar vervoer uitstekend te noemen.

Vloeroppervlakte:
Het gebouw heeft een totale oppervlakte van circa 1.598 m², waarvan circa 1.192 m² inclusief doorbelasting van de algemene ruimten, gelegen op de eerste, tweede en derde verdieping, voor verhuur beschikbaar is.

1e verdieping - Kantoorruimte - Ca. 397 m²
2e verdieping - Kantoorruimte - Ca. 397 m²
3e verdieping - Kantoorruimte/kantine - Ca. 398 m²
Totaal = Ca. 1.192 m²

Opleveringsniveau:
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, derhalve inclusief:
• Representatieve entree voorzien van elektrische schuifdeuren;
• Luxe sanitaire groep;
• Pantry;
• Centrale verwarming middels vloerverwarming en radiatoren;
• Mechanische ventilatie met topkoeling;
• Te openen geïsoleerde ramen in aluminium kozijnen;
• Kabelgoten ten behoeve van elektra data en telefoon, voorzien van wandcontactdozen;
• 1 Personenlift;
• Systeemplafonds voorzien van ingebouwde verlichtingsarmaturen;
• Voorzien van bestaande luxe scheidingswanden en (deels hardglazen) deuren;
• Hand bedienbare screens;
• Fietsenstalling in parkeerkelder.

Parkeren:
Tot het gehuurde behoren 12 parkeerplaatsen in de parkeergarage.

Huurprijs:
€ 160,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijs parkeren:
€ 1.500,- per parkeerplaats, per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:
Verrekenbaar voorschot van € 50,- per m², per jaar te vermeerderen met BTW. De leveringen en diensten kunnen onder meer omvatten:
- Gasverbruik, inclusief vastrecht;
- Elektriciteitsverbruik, inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten;
- Waterverbruik inclusief vastrecht;
- Onderhoud en periodieke controle van verwarming- en/of luchtbehandelingsinstallatie;
- Idem van liftinstallatie;
- Idem van hydrofoorinstallatie;
- Idem van brandmelder-, gebouwbewakings-, storingsmelder- en noodstroominstallatie;
- Onderhoud van rolluik garage;
- Onderhoud schuifdeuren entree;
- Onderhoud tuin;
- Gebruik alarminstallatie;
- Glasbewassing buiten;
- Schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten;
- Verzorging huisvuil, containerhuur e.d.;
- Assurantiepremie buitenbeglazing;
- Administratiekosten ad. 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Heeft dit uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u graag uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026 - 355 21 00