• Verhuurd

Vossenstraat 6 6811 JL Arnhem

€ 24.000 /jr

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 februari 2021
Verhuurdatum
4 september 2023
Looptijd
31 maanden

Omschrijving

Algemeen:
Kantoorruimten met parkeerplaatsen te huur in het 'Rozet Centre'. Het 'Rozet Center' is gelegen op een centrale plek in het stadscentrum van Arnhem, op loopafstand van het station.

Oppervlakte:
Voor verhuur is totaal circa 1.051 m² beschikbaar verdeeld over:
2e verdieping: circa 166 m²;
4e verdieping: VERHUURD;
5e verdieping: VERHUURD;
6e verdieping: VERHUURD.

Oppervlaktes zijn inclusief aandeel in de gemeenschappelijke ruimtes.

Tot het gehuurde behoort onder andere het gemeenschappelijk gebruik van de ruime entree met koffiebar 'Rozet Café'.

Opleveringsniveau:
De kantoorruimten worden opgeleverd in de huidige staat, voorzien van onder andere:
- Representatieve entree, voorzien van intercom;
- Gemeenschappelijke ontvangstruimte met wachtruimte;
- Gemeenschappelijke koffiebar (Rozet Café);
- Gemeenschappelijk dames- en herentoilet;
- Eigen pantry;
- Centrale verwarming d.m.v. radiatoren;
- Topkoeling;
- Kabelgoten t.b.v. elektra, data en telefoon;
- Glasvezel aansluiting is, indien gewenst, in het pand beschikbaar;
- Te openen ramen;
- Elektrisch bedienbare zonwering;
- Liften.

Afbouw specifiek voor huurder is bespreekbaar.

Ligging:
Gelegen in het levendige City-Centrum van Arnhem. Het gebouw is uitstekend te bereiken met de auto en het openbaar vervoer. Op 7 minuten lopen ligt het trein-busstation Arnhem-Centraal.

Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A12, A15 en de A325.

Parkeren:
Het kantoorgebouw beschikt over eigen parkeerplaatsen (parkeergarage). Er wordt een parkeernorm van 1:47 m² toegepast. De parkeerplaatsen zijn als volgt verdeeld:
2e verdieping: 3 parkeerplaatsen

Bezoekers van uw kantoor kunnen parkeren op de aangewezen bezoekersplekken.

Huurprijs:
2e verdieping: € 24.000,--;
4e verdieping: € 69.000,--;
5e verdieping: VERHUURD
6e verdieping: VERHUURD

De huurprijzen zijn per jaar, exclusief parkeerplaats(en), te vermeerderen met servicekosten en BTW.

Huurprijs parkeerplaatsen:
€ 1.100,-- per parkeerplaats, per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:
Door verhuurder worden onder andere onderstaande leveringen en diensten verzorgd:
- Gas, water en elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties van het gebouw, de algemene ruimten en de gehuurde ruimte;
- Onderhoud en periodieke controles van gebouw gebonden installaties;
- Schoonhouden van de gemeenschappelijke ruimten, liften, beglazing buitenzijde;
- onderhoud Sanitaire voorzieningen, handdoekautomaten, zeep e.d. uitsluitend voor de toiletgroepen in algemene ruimten;
- Onderhouden en schoonhouden van gemeenschappelijke parkeerterrein en parkeerkelder;
- Verzorgen van vuilafvoer en containerhuur ten behoeve van vuilafvoer;
- WiFi in de algemene entree van het gebouw;
- Verbruik van- , de huur en onderhoud aan de koffiemachine in de algemene ruimte;
- Periodieke controle en onderhoud AED-installatie;
- Onderhoud (automatisch) hekwerken, poorten en deuren;
- Verzorgen van ongediertebestrijding
- Administratiekosten ad 5% over de kosten van de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Verhuurder bereken aan huurder een verrekenbaar voorschot van € 48,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW voor bovenstaande leveringen en diensten.

Aanvaarding:
In overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 24.000 per jaar
Servicekosten
€ 48 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
Status
Verhuurd

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993

Oppervlakten

Oppervlakte
166 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Topkoeling, inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
A 0,96

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, busknooppunt op 500 m tot 1000 m, NS Intercitystation op 500 m tot 1000 m, NS station op 500 m tot 1000 m en snelwegafrit op 3000 m tot 4000 m
Lokale voorzieningen
Bank op 500 m tot 1000 m, ontspanning op minder dan 500 m, restaurant op minder dan 500 m en winkel op minder dan 500 m

Betrokken makelaar

NVM makelaar

DK Makelaars

Bel 026-3638494

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.