• Verhuurd

Nieuwe Kade 16 A 6827 AB Arnhem

€ 85 /m²/jaar

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 december 2019
Verhuurdatum
24 juli 2020
Looptijd
7 maanden

Omschrijving

Te huur ca. 360 m2 v.v.o. luxe kantoorruimte gelegen aan de Nieuwe Kade 16. Het betreft de volledige kantoorverdiepingen op de eerste en tweede verdieping inclusief eigen pantry, 3 toiletten, riante keuken en zelfs een volwaardige badkamer voor medewerkers die bijvoorbeeld op de fiets komen of sporten.

De ruimten zijn onlangs opnieuw gestoffeerd en voorzien van scheidingswanden waardoor aparte werk-/spreekkamers zijn gerealiseerd. Zie voor de indeling de plattegrond van deze kantoorruimte.

Door de huidige indeling en de kantoortuin is het kantoor geschikt voor bedrijven met een omvang van tussen de 10 en 20 FTE.

Dit moderne kantoorgebouw kenmerkt zich onder andere door de ligging. Een uniek en weids uitzicht over de Rijn en nabij het centrum van Arnhem. Bovendien is de bereikbaarheid goed te noemen zowel met eigen vervoer door de ligging nabij de A12 (Den Haag-Arnhem-Oberhausen), de A50 (Den Bosch-Arnhem-Apeldoorn) en de A325 (Arnhem-Nijmegen) alsmede met het openbaar vervoer. Het busstation bevindt zich op loopafstand.

De huurprijs van deze kantoorruimte bedraagt € 85,- per m2/jaar. De servicekosten inclusief G-W-L bedragen € 35,- per m2/jaar.

De huurtermijn bedraagt 2 jaar, vervolgens telkens te verlengen met een termijn van 1 jaar.

Deze efficiënt in te richten kantoorverdiepingen wordt opgeleverd met:
- glasvezel aansluiting, contract via verhuurder
- systeemplafonds met (ingebouwde) verlichtingsarmaturen;
- mechanische ventilatie met topkoeling;
- centrale verwarming d.m.v. radiatoren;
- kabelgoten voorzien van elektra, data en telefonie;
- databekabeling en patchkast aanwezig;
- eigen sanitaire groep op beide verdiepingen
- pantry op de 2e verdieping
- personenlift;
- Video intercomsysteem met deuropener op afstand;
- te openen ramen;
- Badkamer met douche en wastafel op de 1e verdieping.

Riante keuken en lunch-/vergaderruimte op de 1e verdieping voorzien van 2 inbouw koel-vrieskasten, keramische kookplaat, vaatwasser en wasmachine.

Er zijn nog 3 parkeerplaatsen te huur op eigen terrein. De huurprijs daarvan is € 60,- per maand per parkeerplaats. Op de Nieuwe Kade 16A en op de kade langs de Rijn zijn ruim voldoende gratis parkeerplaatsen aanwezig.

OVERIGE RELEVANTE BEPALINGEN

Opleveringsniveau:
In overleg.

Opleveringsdatum:
In overleg.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken model 2015.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie ter grootte van twee maanden huur te vermeerderen met de servicekosten.

BTW:
Over de huurprijs wordt BTW in rekening gebracht. Bij het vaststellen van de huurprijzen is ervan uitgegaan dat de huurder voor minimaal 90% BTW-belaste prestaties in het gehuurde verricht.

Indexering:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van de consumentenprijsindex (CPI) 2006=100, reeks alle huishoudens, zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatstgeldende huurprijs.

Interesse in een bezichtiging of wilt u meer informatie ontvangen? Bel 0800-8068 voor het maken van een afspraak.

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 85 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 35 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
11 december 2019
Status
Verhuurd

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007

Oppervlakten

Oppervlakte
360 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, topkoeling, inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein en aan vaarwater
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.