• Verhuurd

Thoornseweg 2 + 12 PP 4854 EH Bavel (Gem. Breda)

€ 48.000 /jr

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 januari 2020
Verhuurdatum
27 maart 2020
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Het betreft een representatieve kantoor-/werkruimte gelegen op de begane grond en eerste verdieping van een modern appartementencomplex, gelegen aan de Thoornseweg 2 te Bavel, de entree van de wijk Wolfslaar.

De bereikbaarheid is uitstekend. Door de ligging nabij de zuidelijke rondweg van Breda heeft de locatie goede aansluiting op zowel de rijksweg A16 (Rotterdam/Breda/Antwerpen) als de rijksweg A27 (Utrecht/Breda). Het stadscentrum van Breda is binnen 10 minuten bereikbaar.

Oppervlakte (bvo)
Begane grond: ca. 435 m²
1e verdieping: ca. 240 m²

Totaal: ca. 675 m²

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte beschikt onder andere over de navolgende voorzieningen:
• Systeemplafonds voorzien van ingebouwde verlichtingsarmaturen en spots;
• Vloerbedekking;
• Airconditioning;
• Pantry (begane grond);
• keuken;
• Sanitaire groep per verdieping;
• Archiefruimte;
• Receptiebalie;
• Wettelijk vereiste brandveiligheidsinstallaties inclusief nood- en transparantverlichting;
• Kabelgoten ten behoeve van elektra, telefoon- en databekabeling;
• Verwarming en (beperkte koeling) middels vloerverwarming aangesloten op een warmtepompinstallatie;
• Ventilatie middels mechanische aan- en afvoer met warmteterugwin.

PARKEREN
Er horen 12 parkeerplaatsen bij dit object. In de nabije omgeving zijn ook gratis openbare parkeervoorzieningen aanwezig.

BESTEMMING
Conform het vigerende bestemmingsplan betreft de bestemming voor deze locatie maatschappelijk + kantoor (zelfstandige kantoorvoering altijd onder goedkeuring door de Gemeente Breda).
Onder maatschappelijke doeleinden wordt verstaan: educatieve, (sociaal)medische, (sociaal)culturele
en levensbeschouwelijke voorzieningen, voorzieningen ten behoeve van sport en sportieve recreatie en
voorzieningen ten behoeve van openbare dienstverlening, alsook kinderdagverblijven, peuterspeelzalen
en buitenschoolse opvang;

HUURPRIJS
€ 48.000,-- per jaar, vrij van BTW.

SERVICEKOSTEN
De kosten van gas, water en elektra zijn niet bij de huurprijs inbegrepen. Deze kosten dienen door huurder rechtstreeks aan de desbetreffende nutsinstellingen te worden voldaan.

Daarnaast wordt door verhuurder tegen vergoeding de volgende leveringen en diensten aangeboden:
• Collectieve glasverzekering;
• Onderhoud groenvoorziening;
• Elektra algemene ruimten;
• Administratiekosten.

INDEXERING
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2015=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

AANVAARDING
In onderling overleg.

HUURPERIODE
De huurperiode bedraagt 5 jaar plus telkens 5 optiejaren. Een flexibele huurtermijn is bespreekbaar.
Graag bespreken wij met u de mogelijkheden. Opzegtermijn 12 maanden.

ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie / waarborgsom ter hoogte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

BETALING
Huurbetaling per maand vooruit door middel van een automatische incasso.

VOORBEHOUD
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 48.000 per jaar
Servicekosten
€ 3 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
10 januari 2020
Status
Verhuurd

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Mogelijke functie(s)
Sportinstelling
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006

Oppervlakten

Oppervlakte
675 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, inbouwarmaturen, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
In woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 3000 m tot 4000 m en snelwegafrit op 500 m tot 1000 m
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.