• Verhuurd

Markendaalseweg 329 A1 4811 KB Breda

€ 24.000 /jr

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 juni 2023
Verhuurdatum
8 april 2024
Looptijd
10 maanden

Omschrijving

Nette en goed zichtbare kantoorruimte aan de doorgaande weg, net buiten het centrum van Breda. Deze ruimte is gelegen in de commerciële plint van een appartementencomplex. Een notariskantoor en een makelaar zijn de directe buren.

LOCATIE

Dit deel van de Markendaalseweg is gelegen aan de zuidkant van Breda-centrum. Aan de overkant ligt de Seelig-kanzerne, een gebied dat in de komende jaren ontwikkeld zal worden tot een hoogwaardig verblijfsgebied met aansluiting op het water.

Bereikbaarheid
De locatie is uitstekend bereikbaar per auto en openbaar vervoer.

Parkeren
Parkeren kan (tegen betaling) aan de openbare weg.

OBJECTGEGEVENS

Indeling
Het betreft een open kantoorruimte met een open kantoortuin en twee afgescheiden spreekkamers. Daarnaast beschikt de ruimte over ruimte met toilet, keukenblokje en een nooduitgang.

De totale bruto vloeroppervlakte bedraagt circa 130 m².

De voorgevel is grotendeels in glas uitgevoerd (isolerende beglazing) waardoor de ruimte een goede lichtinval kent.

Oppervlakte
De kantoorruimte heeft een verhuurbaar oppervlak van ca. 130 m².

Opleveringsniveau
De ruimte zal onder andere worden opgeleverd inclusief:
- keukenblok met vaatwasser en koelkast;
- toilet;
- aanwezige vloerbedekking;
- aanwezige stoffering.

Bestemmingsplan
Binnen het geldende bestemmingsplan ‘Boeimeer’ biedt deze bestemming ruimte aan bedrijven met een kantoorfunctie, maatschappelijke voorzieningen en dienstverlening. Detailhandel is hier niet toegestaan.

Energielabel
Het pand beschikt over energielabel C.

HUURGEGEVENS

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 24.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 115,-- per jaar, te vermeerderen met BTW, ten behoeve van onder meer cv- en boileronderhoud.

Huurtermijn
5 jaar en 5 verlengingsjaren.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur + servicekosten en inclusief BTW.

BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het meest recente standaard ROZ-model en de daarbij behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 24.000 per jaar
Servicekosten
€ 115 per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
Status
Verhuurd

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994

Oppervlakten

Oppervlakte
130 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
C

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 1500 m tot 2000 m en snelwegafrit op 3000 m tot 4000 m

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.