• Verhuurd

Keizerstraat 13 4811 HL Breda

€ 3.400 /mnd

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 februari 2022
Verhuurdatum
6 mei 2022
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

KEIZERSTRAAT 138 TE BREDA

“Museumkantoren”

Object:
Aan de Keizerstraat in Breda, voor Breda Botanique, zijn de ''museumkantoren'' gelegen. Het object, ontworpen door Grosfeld Architecten, heeft een representatieve en markante uitstraling. Door de combinatie met het karakteristieke Breda Botanique kunnen we hier spreken van een bijzondere ambiance om kantoor te houden. Het vijf bouwlagen tellende object betreft thans een luxe en modern kantoor voorzien van alle benodigde voorzieningen. De andere gebruikers van het gebouw zijn Merkecht, DutchWebDesign, Rijppaert & Peeters Advocaten en RoomRaccoon.

Breda Botanique wordt het nieuwe groene hart van het Chassé Park met aantrekkingskracht voor de hele stad. Breda Botanique wordt een plek waar men elkaar ontmoet in het oude Rijksmonument, de binnentuinen en de grote botanische kas in het hart van het gebouw. Groen stedelijk leven staat centraal. In Breda Botanique bevinden zich straks een aantal functies die elkaar onderling versterken, woningen in verschillende types (lofts, entresol- en tweekamer appartementen), het Stadsarchief, Filmhuis Breda, horeca en een Botanische tuin.

Ligging en bereikbaarheid:
De Keizerstraat is gelegen in het stadshart van Breda, op korte afstand van het kern winkelgebied. In de omgeving treft u een ruim aanbod aan winkels en horecagelegenheden, het Chassé Theater, Holland Casino en het busstation.

Vanaf de snelwegen is de locatie via het Singeltracé goed bereikbaar met eigen vervoer. Op loopafstand bevinden zich bushalten ten behoeve van zowel het stads- als streekvervoer.

Parkeren:
In overleg.

Oppervlakte:
Ca. 297m² kantoorruimte op de 4e bouwlaag aan de linkerzijde, inclusief algemene ruimte.

Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 3.400,- per maand, exclusief BTW.

Indexering:
Jaarlijks op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten:
De servicekosten bedragen € 35,- per m² per jaar exclusief BTW als voorschot op vergoeding voor bijkomende leveringen en diensten. De kosten van water en elektra zijn bij de servicekosten inbegrepen. Het elektra wordt jaarlijks achteraf verrekend op basis van het werkelijke verbruik, aan de hand van een eigen tussenmeter.

Opleveringsdatum:
Q3 – Q4 2020

Huurperiode:
In overleg.

Contract:
Standaard R.O.Z. contract.

Voorzieningen:
Het object beschikt onder andere over de navolgende voorzieningen:

- ruime en representatieve entreehal voorzien van natuurstenenvloer;
- systeemplafonds voorzien van geïntegreerde verlichtingsarmaturen;
- luchtbehandelings- en verwarmingssysteem;
- kabelgoten ten behoeve van elektra, data en telefoon, voorzien van elektra, bekabeling en WCD's;
- lift;
- airconditioning;
- zonwering middels elektrische screens;
- pantry;
- toiletten;
- gezamenlijke fietsenberging en containerruimte.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Betaling:
Huur, servicekosten en BTW per maand vooruit, middels automatische incasso.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

BTW:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 3.400 per maand
Servicekosten
€ 35 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
15 februari 2022
Status
Verhuurd

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004

Oppervlakten

Oppervlakte
297 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Airconditioning, liften, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry en kamerindeling

Energie

Energielabel
A

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.