Hooghout 56 4817 EC Breda

Op zoek naar een kantoorruimte met eigen voorzieningen op de begane grond? Wij bieden de ideale ruimte aan! Aan het Hooghout komt een commerciële ruimte beschikbaar voor verhuur. De ruimte is licht en modern, met volop natuurlijk daglicht.

LOCATIE

Omgevingsfactoren
Het Hooghout is een doorgaande straat in de wijk “Brabantpark” op korte afstand van het “Brabantplein” en tussen de Hogelscholen-concentratie BUAS-Avans. De omgeving kenmerkt zich met name door wonen. In deze commerciële strip zijn een aantal zaken gevestigd, aan de overzijde bevindt zich een grote apotheek, een huisarts en een tandartspraktijk.

Bereikbaarheid
Het pand is goed bereikbaar, het centrum van Breda is gelegen op ca. 1,5 km, het station op 2,2 km en de snelweg op 2,8 km. Ook stopt de stadsbus voor de deur.

Parkeren
In de directe omgeving is voldoende (betaalde) parkeergelegenheid. Voor bedrijven is het mogelijk om hier een vergunning te verkrijgen.

OBJECTGEGEVENS

Indeling
Via de entree aan de voorzijde is er toegang tot de kantoorruimte. De ruimte beschikt over een brede glazen gevel waardoor er veel daglicht binnenkomt. Aan de achterzijde van de ruimte is een afgezonderde keuken gelegen. Tot slot is er tevens een afgesloten ruimte aan de achterzijde van de kantoorruimte.

Oppervlakte
De totale oppervlakte bedraagt ca. 80 m².

Opleveringsniveau
Het pand wordt opgeleverd in de huidige staat met onder meer de navolgende voorzieningen:
- vernieuwde elektra met databekabeling;
- uitgebreide keuken onder meer voorzien van een vaatwasser, koelkast en magnetron;
- systeemplafond met LED verlichting;
- toilet;
- alarmsysteem.

Bestemmingsplan
Volgens het bestemmingsplan “Brabantpark” heeft het pand als aangeduide bestemming “Gemengd”. Deze bestemming biedt ruimte aan een breed scala van bedrijvigheid zoals onder andere ‘Detailhandel’, Dienstverlening’, ‘Maatschappelijke voorzieningen’ en bedrijven die vallen in de milieucategorie 1 en 2.

HUURGEGEVENS

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 11.940,-- per jaar, vrij van BTW.

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 150,-- per maand, vrij van BTW, ten behoeve van onder meer kosten van de nutsvoorzieningen (gas, water, licht).

Huurtermijn
In overleg met een minimum van 3 jaar.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur + servicekosten.

BTW
Er is geen BTW van toepassing.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het meest recente standaard ROZ-model en de daarbij behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.