van Coothplein 36 4811 NG Breda

Het Van Coothplein heeft zich de laatste jaren ontwikkeld tot een dynamisch verblijfsgebied. De ligging tussen het voetgangersgebied en de zuidelijke uitlopers van het centrum zorgt voor een constante stroom van passanten. Er zijn diverse monumentale panden, winkels en horecabedrijven. De hoekligging met de Concordiastraat zorgt voor een zeer goede zichtwaarde. De winkel/kantoorruimte heeft glazen puien tot aan de grond, wat het moderne karakter versterkt. In de directe omgeving zijn o.a. Charelli, De Hypotheker, Sushipoint en TresArt gevestigd.

Bereikbaarheid per auto:
Door de ligging in het centrum van Breda met aansluiting op het singeltracé waardoor zowel de rijksweg A16 (Rotterdam/Breda/Antwerpen) als de rijksweg A27 (Utrecht/Breda) goed bereikbaar is.

Bereikbaarheid per OV:
Zeer volledig openbare voorzieningen met hoog openbaar vervoer frequentie. Nabij het object zijn diverse bushaltes ten behoeve van het stads- en streekvervoer aanwezig. Aanvullende informatie hierover is verkrijgbaar via ons kantoor.

De aangeboden ruimte heeft een bruto vloeroppervlakte van circa 160 m².

Voldoende betaalde parkeerplaatsen in de omgeving waaronder de Parkeergarage “Concordia”.

Het object zal in huidige staat worden opgeleverd, onder andere voorzien van;
- Entree;
- Deels systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- Toilet;
- Pantry;
- Verwarming d.m.v. radiatoren (blokverwarming).

Bestemmingsplan ‘Binnenstad’ heeft dit gebouw de bestemming Gemengd -. De voor ‘Gemengd-1’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:

Begane grond:
1. detailhandel, met uitzondering van detailhandel in voedings- en genotmiddelen met een oppervlakte van meer dan 300 m²;
2. dienstverlening;
3. cultuur en ontspanning;
4. maatschappelijke voorzieningen;
5. horeca 1;
6. bedrijven in milieucategorie 1 en 2 zoals opgenomen in bijlage 1 bij deze regels;
7. bestaande bedrijven;
8. kantoren met een bedrijfsvloeroppervlak tot maximaal 500 m²;
9. bestaande kantoren met een bedrijfsvloeroppervlakte van meer dan 500 m²;
10. wonen, al dan niet in combinatie met ruimte voor een aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit; openbare fietsenstallingen.

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor of de website raadplegen.

Huurprijs EUR 2.850,-- per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten EUR 325,-- per maand ten behoeve van glasverzekering, VvE bijdrage voor gering en dagelijks onderhoud gebouw en installaties, elektra- en waterverbruik algemene ruimtes en het warmteverbruik van het gehuurde.