• Verhuurd

Casuariestraat 9 A 2511 VB Den Haag

€ 185 /m²/jaar

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 februari 2020
Verhuurdatum
21 juni 2023
Looptijd
40 maanden

Omschrijving

OBJECT/ LOCATIE
Het betreft een zeer representatieve kantoorruimte centraal gelegen op de Casuariestraat te midden van alle ministeries en op geringe loopafstand van het Centraal Station van Den Haag. In deze zakelijke omgeving zijn op geringe loopafstand diverse gezellige horecagelegenheden voor een lunch of een vrijdagmiddag borrel

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. De bus- en tramhaltes bevinden zich binnen loopafstand aangezien het een centrumlocatie betreft. Het Centraal Station bevindt zich tevens op loopafstand.
Ook is de bereikbaarheid met eigen vervoer goed te noemen. Het kantoorgebouw is gesitueerd vlak bij de Utrechtse Baan, welke overgaat in Rijksweg A12. Rijksweg A4 (Amsterdam-Den Haag) en Rijksweg A13 (Amsterdam-Delft) zijn binnen enkele autominuten te bereiken. De verbindingswegen naar de omliggende gemeente zijn voldoende en bieden weinig oponthoud

BESCHIKBARE METRAGE
3e verdieping ca. 227,72 m² vvo kantoorruimte

PARKEERMOGELIJKHEDEN
4 parkplaatsen beschikbaar

Daarnaast bevinden zich twee parkeergarages op loopafstand en zijn er langs de openbare weg betaalde parkeerplaatsen te vinden. Er zijn diverse voorzieningen voor het stallen van fietsen en motoren.

WIJZE VAN OPLEVERING
De kantoor-/bedrijfsruimte zal worden opgeleverd in huidige staat, derhalve inclusief o.a:
- Representatieve entreehal met centrale receptie/balie en wachtruimte;
- Toegangscontrolesysteem
- 4-persoonsliften (deze gaan tot de kelderruimte)
- Systeemplafonds met geïntegreerde verlichtingsarmaturen;
- Kabelgoten ten behoeve van elektra en tele- en datacommunicatie;
- Netwerkbekabeling (cat 6) met patchpanel;
- Sanitaire voorzieningen per etage, alle voorzien van voorruimten inclusief garderobe;
- Luxe inrichting;
- Zonwering aan de zonzijde van het gebouw

DATUM VAN OPLEVERING
In nader overleg te bepalen, echter spoedige oplevering is mogelijk

HUIDIGE HUURSOM
€ 185, -- per m² per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting (BTW).

VOORSCHOT SERVICE- EN ENERGIEKOSTEN
€ 38,50 per m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, op voorschotbasis en nacalculatie

ENERGIELABEL
Het kantoorgebouw heeft energielabel A++

HUURTERMIJN
5 jaar

HUURPRIJSBEPALING
Huur, servicekosten en de wettelijke verschuldigde omzetbelasting per kwartaal bij vooruitbetaling.

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 185 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 38 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
Status
Verhuurd

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981

Oppervlakten

Oppervlakte
228 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
4 bouwlagen
Voorzieningen
Liften, kabelgoten, systeemplafond en toilet

Energie

Energielabel
A++

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern en stationslocatie
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 500 m tot 1000 m, snelwegafrit op 500 m tot 1000 m en Tramhalte op minder dan 500 m

Betrokken makelaar

NVM makelaar

COG Makelaars B.V

Bel 070-3066050

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.