• Verhuurd

Dr. Lelykade 12 C 2583 CM Den Haag

€ 2.500 /mnd

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 mei 2022
Verhuurdatum
9 juni 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

TE HUUR
Dr. Lelykade 12 C te 's-Gravenhage

OBJECTOMSCHRIJVING
Het betreft een kantoorruimte op de 3e verdieping. Het gehele pand is gerenoveerd, representatief en in uitstekende staat.

De entree bevindt zich centraal in de voorgevel. Achter de entree bevindt zich de gemeenschappelijke hal, welke toegang geeft tot de kantoorruimte en opgang naar bovengelegen verdiepingen.

Op de verdieping bevinden zich 2 ruimtes van ca. 30 m² en één ruimte van ca. 70 m², de ruimtes zijn met hoogwaardige glazen wanden afgescheiden, de ruimte is voorzien van een pantry en sanitaire voorzieningen.

De kantoorruimte heeft fenomenaal uitzicht over de jachthaven. Eventueel zijn er parkeerplaatsen op eigen terrein voor de verhuur beschikbaar.

OMGEVINGSFACTOREN
In de 2e binnenhaven van Scheveningen, op loopafstand van het strand en de vele horecamogelijkheden, op de kop van de haven is het fraaie kantorencomplex 'De 4-Master' gelegen. Het moderne gebouw is als eerste gerealiseerd bij de totale revitalisering van het havengebied, dat inmiddels grote stromen bezoekers trekt.

METRAGE
De totale oppervlakte bedraagt circa 190 m² v.v.o. volledig gelegen op de 3e verdieping.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt leeg en bezemschoon opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:
- Moderne pantry;
- Sanitaire voorzieningen;
- Databekabeling;
- Kabelgoten;
- Luchtbehandelingsinstallatie;
- Airconditioning;
- Verwarming;
- Scheidingswanden;
- Verlichtingsarmaturen;
- Systeemplafond;
- Te openen ramen;
- Lift.

BESTEMMINGSPLAN
‘Scheveningen Haven’ vastgesteld d.d. 22-01-2015.
Het object valt onder bestemmingscategorie 'Gemengd - 3'.
Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: ruimtelijkeplannen.nl.

ENERGIELABEL
Het object beschikt over Energielabel A.
Het Energielabel is geldig tot 27-07-2027.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid van het pand is goed. Het is gelegen in de haven van Scheveningen dichtbij de belangrijkste doorgaande wegen. Middels deze wegen zijn de verbindingen met de op- en afritten voor knooppunt 'Prins Clausplein' voor rijkswegen A4, A44, A12 en A13 en de landscheidingsweg te bereiken.

Tevens is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer goed. Het spoorwegstation Den Haag Centraal is via tram 16 of buslijn 22 in korte tijd te bereiken.

PARKEREN
Het pand beschikt over eigen parkeermogelijkheden. In de directe omgeving is gratis parkeren tot 18:00 uur aan de openbare weg mogelijk.

HUURPRIJS
€ 2.500,- per maand te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJS PARKEERPLAATS
€ 1.450,- per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen op voorschotbasis € 30,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW. Hiervoor worden de navolgende diensten geleverd:
- Gasverbruik, Elektriciteitsverbruik en Waterverbruik inclusief vastrecht;
- Onderhoud periodieke controle van verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallatie(s), liftinstallatie(s) en van deuren, brandmelder-, gebouwbewakings-, storingsmelder-, noodstroom- en elektrische installatie(s);
- Inspecties dakbedekking;
- Schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, riolering en terreinverzorging huisvuil, containerverhuur e.d.;
- Brandslang, haspels voor zover aanwezig in de algemene ruimte;
- Alle in de toekomst zich voordoende kosten welke in collectief verband noodzakelijk en verplicht zijn en waarvoor per geval van zich aandienende servicekostenpost op dat moment door verhuurder een voorschotberekening opgesteld wordt en het resultaat doorbelast zal worden aan huurder. Eén en ander in overleg met huurder;
- Administratiekosten ad. 5% over de hierboven aangekruiste leveringen en diensten.

HUURTERMIJN
In overleg.

OPZEGTERMIJN
In overleg.

AANVAARDING
In overleg.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de criteria, zal er een nader overeen te komen percentage ter compensatie van de gederfde BTW worden vastgesteld.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van minimaal 3 (drie) maanden (huur, servicekosten en BTW), afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst KANTOORRUIMTE en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met aanvullende bepalingen van verhuurder.

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 2.500 per maand
Servicekosten
€ 30 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
13 mei 2022
Status
Verhuurd

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
2001-2010

Oppervlakten

Oppervlakte
190 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Airconditioning, inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
Havengebied
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m, NS Intercitystation op 5000 m of meer, snelwegafrit op 5000 m of meer en Tramhalte op 500 m tot 1000 m

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.