• Verhuurd

Laan van Wateringse Veld 122 2548 CC Den Haag

€ 1.800 /mnd

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 augustus 2022
Verhuurdatum
25 augustus 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

TE HUUR
Laan van Wateringse Veld 122 te 's-Gravenhage

OBJECTOMSCHRIJVING
Het betreft een, omstreeks 2005 gebouwd, zelfstandige kantoor- of winkelruimte van circa 109 m² gelegen op de begane grond in de wijk Wateringse Veld. Deze groene wijk kenmerkt zich door haar vele uitgebreide voorzieningen zoals winkelcentra, scholen en speelterreinen. Vele jonge gezinnen vestigen zich in deze wijk vanwege de prettige leefomgeving.

De entree bevindt zich rechts in de voorgevel met aan de linkerkant grote raampartijen. Achter de entree bevindt zich direct de kantoor-/winkelruimte met achtergelegen opbergruimte.

De foto's zijn in huidige staat, verhuurder zal in overleg met huurder de ruimte renoveren.

Het brede front zorgt voor een goede zichtlocatie voor zowel wandelend publiek als voorbij rijdend verkeer.

OMGEVINGSFACTOREN
Het object is gelegen in de Wateringse Veld. Dit is één van de grootste Vinex-wijken in ons land. Kenmerkend voor de wijk is het vele water en de verschillende buurten met een geheel eigen uitstraling door verschillen in de architectuur en opzet. De Laan van Wateringse Veld is de centrale toegangsweg van de wijk. Langs deze laan staan hogere flats en vind je winkels en diverse voorzieningen zoals huisartsenposten en apotheken. In de buurten daaromheen staan vooral eengezinswoningen rondom speelterreinen of op eilanden omringd door water.

In de directe omgeving zijn diverse kleine retailers gevestigd zoals restaurants, een sportwinkel en een beautysalon.

METRAGE
De totale oppervlakte bedraagt circa 109 m² v.v.o., volledig op de begane grond gelegen.

OPLEVERINGSNIVEAU
In overleg met verhuurder kan de ruimte worden opgeleverd als kantoor met een inrichting naar wens. Daarbij bestaat de mogelijkheid om aan te geven waar wanden en pantry moet komen. Verder zullen er nieuwe toiletten en systeemplafond worden geplaatst.

Het object wordt leeg en bezemschoon opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:
- Representatieve entree;
- Moderne pantry;
- Moderne sanitaire voorzieningen;
- PVC vloer;
- Luchtbehandelingsinstallatie;
- Systeemplafond met led panelen.

BESTEMMINGSPLAN
‘Wateringse Veld - Noord’ vastgesteld d.d. 14-04-2016.
Het object valt onder bestemmingscategorie 'Gemengd-2'.
Behoudens de uitgebreide bestemmingsmogelijkheden dient het object te worden gebruikt als kantoorruimte, winkelruimte in overleg.
Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: ruimtelijkeplannen.nl.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid van het pand is goed. Door de centrale ligging is er een prima verbinding met de rijkswegen A4 (Rotterdam - Delft - Den Haag - Schiphol - Amsterdam), A12 (Den Haag - Utrecht - Arnhem) en A13 (Den Haag - Delft - Rotterdam).

Tevens is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer goed. Er zijn er diverse tram- als bushaltes op loopafstand aanwezig zoals tramlijn 16 (centrum Den Haag) en buslijn 37.

PARKEREN
In de directe omgeving is vrij parkeren aan de openbare weg beschikbaar.

HUURPRIJS
€ 1.800,- per maand te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN & VVE KOSTEN
Huurder dient zelf zorg te dragen voor aansluiting en betaling van alle nutsvoorzieningen. Er geldt een bijdrage voor de gebruikskosten vanuit de VvE van € 50,- per maand te vermeerderen met BTW.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaren + 5 (vijf) optiejaren.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.

AANVAARDING
In overleg.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de criteria, zal er een nader overeen te komen percentage ter compensatie van de gederfde BTW worden vastgesteld.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van minimaal 3 (drie) maanden (huur, servicekosten en BTW), afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder.

HUUROVEREENKOMST
Kantoor
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst KANTOORRUIMTE en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met aanvullende bepalingen verhuurder.

Winkel
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2012 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst Winkelruimte met aanvullende bepalingen van verhuurder met aanvullende bepalingen verhuurder.

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 1.800 per maand
Servicekosten
€ 50 per maand
Aangeboden sinds
9 augustus 2022
Status
Verhuurd

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Mogelijke functie(s)
Winkelruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005

Oppervlakten

Oppervlakte
109 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Systeemplafond, toilet en pantry

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
In woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m en Tramhalte op minder dan 500 m

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.