Koninginnegracht 35 2514 AC Den Haag

4 KANTOORKAMERS IN MONUMENTAAL PAND

In het Rijksmonument Koninginnegracht 35 is per direct een etage (begane grond) te huur. De begane grond is in 2022 grotendeels gerenoveerd.

De begane grond bestaat uit 2 kamers aan de straatzijde en 2 kamers aan de tuinzijde van het gebouw (Totaal circa 135 m2).
In de gangzone bevinden zich een pantry en 2 toiletten.
De kamers aan de straatzijde zijn erg licht en hebben hoge plafonds. De kamers zijn d.m.v. een deur met elkaar verbonden. Op de ramen aan de voorzijde kunt u uw bedrijf extra onder de aandacht brengen!
De kamers aan de tuinzijde (ZW) ademen rust uit. 1 kamer is wat lager gelegen en eenvoudig apart te gebruiken d.m.v. een schuifdeur. Vanuit beide kamers heeft u een heerlijk 'groen'uitzicht!

Algemene informatie:
De kamers zijn voorzien van vloerbedekking (tapijt en pvc), verlichting en voorbereid voor een eigen internetvoorziening.
Het kantoor is zeer geschikt voor bijvoorbeeld zakelijke dienstverlening, stichtingen, non-profit organisaties etc. Het gebouw straalt rust en kwaliteit uit.

Alle huurders van het gebouw kunnen gebruik maken van een fietsenstalling in de tuin, die bereikbaar is via de achteringang.

De ligging van het pand is perfect, precies tussen het centrum en Scheveningen in. Veel internationale bedrijven en instellingen zijn vlakbij en goed bereikbaar. Voor de deur stopt tram 9, het station Den Haag CS bevindt zich op 10 minuten loopafstand en ook het hoofdwegennet van Den Haag is in de directe omgeving. Winkels en diverse eet- en drinkgelegenheden vindt u op loopafstand (Javastraat, Frederikstraat, Denneweg).

Genoemde oppervlakten zijn inclusief opslag algemene ruimten.

Huur: € 2.500,00 per maand (excl. 21% BTW)
Voorschot servicekosten: € 265,00 per maand (excl. 21% BTW)

Voorkeur gaat uit naar 1 huurder voor het geheel. Deel verhuur van de straatzijde (circa 65m2) en de tuinzijde (circa 70 m2) is bespreekbaar.
Huurprijzen bij deelverhuur zijn:
Straatzijde € 1.225,00 per maand + voorschot servicekosten € 130,00 (excl. 21% BTW); Betreft Kantoor 01 en 02 op plattegrond
Tuinzijde € 1.300,00 per maand + voorschot servicekosten € 135,00 (excl. 21% BTW); Betreft Kantoor 03 en 04 op plattegrond