• Verhuurd

Koninginnegracht 14 2514 AA Den Haag

€ 2.800 /mnd

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 februari 2012
Verhuurdatum
20 november 2020
Looptijd
105½ maand

Omschrijving

Koninginnegracht 14 te 2514 AA Den Haag.

Locatie:
Het object is gelegen op één van de vooraanstaande grachtenlocaties in Den Haag op de hoek van de Koninginnegracht en de Dr. Kuyperstraat. In de directe omgeving zijn onder andere diverse Ambassades en Consulaten, de Kamer van Koophandel en het Provinciehuis, de Bank Nederlandse Gemeenten en diverse internationale organisaties gevestigd.

Pal achter het object begint het historische Haagse centrum (buurtschap 2005), met zijn vele antiekwinkels, stadspaleizen, musea, theaters, restaurants en winkels. Het NS station Den Haag Centraal bevindt zich op loopafstand.

Object:
Het betreft een modern kantoorgebouw bestaande uit een begane grond, vier bouwlagen en een parkeerkelder.

Oppervlakte:
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt 2.180 m² VVO
Momenteel is er voor verhuur beschikbaar:

Begane grond, unit 00.01, 136 m² € 175,- per m² per jaar, exclusief servicekosten, exclusief BTW
1e verdieping, unit 01.02, 189 m² € 155,- per m² per jaar, exclusief servicekosten, exclusief BTW
4e verdieping, unit 04.01, 160 m² € 155,- per m² per jaar, exclusief servicekosten, exclusief BTW

*Onder verhuurbaar vloeroppervlak (VVO) wordt verstaan:
het bruto vloeroppervlak (gemeten van glaslijn tot glaslijn en aan de binnenzijden van de buitenmuren), exclusief stijgpunten en technische ruimten, doch inclusief gangen, toiletten en dergelijke.

Bereikbaarheid:
De gunstige ligging komt duidelijk naar voren in de goede bereikbaarheid met eigen- en openbaarvervoer.
Er zijn vrijwel directe verbindingen met het rijkswegenverkeersnet o.m. via de Utrechtse baan (A4 richting Amsterdam / Rotterdam en A12 richting Utrecht) en de Rijksstraatweg A44 (richting Amsterdam).

De openbaarvervoersverbindingen van en naar Den Haag Centraal Station zijn uitstekend, middels de tramlijnen 9 en buslijnen 22 en 65 waarvan de halteplaatsen zich voor de deur bevinden.

Parkeergelegenheid:
Er zijn 5 parkeerplaatsen beschikbaar in de parkeerkelder onder het gebouw. Daarnaast is er ruim voldoende parkeergelegenheid op de openbare weg.

Huurprijs parkeren:
€ 150,- per maand, exclusief BTW

Servicekosten:
Servicekosten € 50,- per m² per jaar.
Deze servicekosten omvatten:
- elektriciteitsverbruik incl. vastrecht ten behoeve van de installaties en verlichting van de gemeenschappelijke ruimten;
- waterverbruik incl. vastrecht
- delfland verontreinigingsheffing
- schoonmaakkosten beglazing buitenzijde
- onderhoud en periodieke controle van brandbeveiligingsinstallatie;
- idem van liftinstallatie
- idem van CV- en koelinginstallaties;
- idem van overige installaties;
- opstal- en glasverzekering
- klein onderhoud
- diversen;
- administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde levering en diensten.

Wijze van oplevering:
Turn-key en beschikt onder meer over de navolgende voorzieningen en installaties;
- representatieve entree;
- 2 dubbele toiletgroepen per verdieping;
- Pantry per unit;
- Het gebouw is aangesloten op het stads-verwarmingsnet. De ruimteverwarming is voorzien van regelbare inductie units en regelbare radiatoren;
- Er is een centrale elektra aansluiting. Het verbruik wordt d.m.v. tussenmeters afgerekend met de huurder(s);
- Het complex heeft één personenlift. Deze bevindt zich in de centrale entree. De lift stopt op alle etages, m.u.v. de parkeergarage (kelder);
- Het ventilatiesysteem, dat 2,5-voudig ventileert, is uitgerust met een topkoeling;
- De parkeerkelder is uitgerust met een CO detectie en een separaat ventilatiesysteem;
- De klimaatinstallaties worden door de installateur 24 uur per dag bewaakt en zijn voorzien van een Gebouw Beheers Systeem (GBS);

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 2.800 per maand
Oorspronkelijke huurprijs
€ 175 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 50 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
2 februari 2012
Status
Verhuurd

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1991-2000

Oppervlakten

Oppervlakte
203 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
5 bouwlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, liften, te openen ramen, toilet, pantry en verwarming

Energie

Energielabel
C 1,29

Omgeving

Ligging
Kantorenpark en in woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, busknooppunt op 1000 m tot 1500 m, NS Intercitystation op 500 m tot 1000 m, NS station op 1000 m tot 1500 m, snelwegafrit op minder dan 500 m, Tramhalte op minder dan 500 m en tramknooppunt op 1000 m tot 1500 m
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.