Bezuidenhoutseweg 27-29 2594 AC Den Haag

OBJECT/LOCATIE
Het kantoorgebouw aan de Bezuidenhoutseweg bevindt zich op een uitstekende locatie in het hart van Den Haag. Het Centraal Station en het bruisende stadscentrum zijn beide op loopafstand, wat deze locatie zeer goed bereikbaar maakt.

Het kantoorgebouw ligt in het prestigieuze A-1 gebied van Den Haag, ook wel bekend als Den Haag Nieuw Centrum, aan het Centraal Stationsplein. In de directe omgeving zijn tal van belangrijke voorzieningen en instellingen te vinden, waaronder diverse ministeries (OCW, VROM en Buitenlandse Zaken), het Stadhuis en diverse kantoren van internationale multinationals.

Het gebouw omvat in totaal circa 2.860 m² verhuurbare vloeroppervlakte (v.v.o.) kantoorruimte en beschikt over een representatieve entree die professionaliteit en gastvrijheid uitstraalt.

BEREIKBAARHEID
De Bezuidenhoutseweg ligt direct naast de Utrechtsebaan, de belangrijkste toegangsweg tot Den Haag en geeft directe aansluiting op het Rijkswegennet (A4 Den Haag- Amsterdam, A12 Den Haag – Utrecht en A13 Den Haag – Rotterdam).
Vanwege de ligging naast Den Haag CS is de bereikbaarheid met elke vorm van openbaar vervoer perfect te noemen.

BESCHIKBAAR METRAGE
De totale oppervlakte van het gebouw bedraagt circa 2.860 m² VVO kantoorruimte. Voor de verhuur is thans circa 2.352 m² VVO kantoorruimte beschikbaar en als volgt verdeeld:
Souterrain: ca. 475 m²
2e verdieping: ca. 472 m²
3e verdieping: ca. 466 m²
4e en 5e verdieping: ca. 939 m²

Onder verhuurbaar vloeroppervlak (VVO) wordt verstaan:
het bruto vloeroppervlak (gemeten van glaslijn tot glaslijn en aan de binnenzijden van de buitenmuren), exclusief stijgpunten en technische ruimten, doch inclusief gangen, toiletten en dergelijke.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
12 parkeerplaatsen voor verhuur beschikbaar gelegen in de achtergelegen parkeergarage.

WIJZE VAN OPLEVERING
Conform hedendaags modern kantoorgebouw in huidige staat voorzien van o.a.:
– representatieve entree
– liftinstallatie, separaat trappenhuis en noodtrappenhuis
– moderne toiletvoorzieningen per verdieping (2 heren, 2 dames)
– pantry per verdieping
– meervoudige mechanische ventilatie met topkoeling middels twee separate koelmachines
– te openen ramen, voorzien van isolatieglas
– verwarming door middel van radiatoren met omkasting, per compartiment regelbaar door middel van thermostaat
– systeemplafonds met brandraster en ingebouwde hoogfrequente TL-verlichtingsarmaturen
– vloerbelasting van de kantoorruimten van ca. 400 kg/m²
– bedienbare buitenzonwering aan zonzijdes van het gebouw
– kabelgoten ten behoeve van elektra- en databekabeling gesitueerd boven de plafonds
– gebouw ontruimingsinstallatie voorzien van rookmelders
– afsluitbaar parkeerterrein, intercom en kaart leessysteem.

DATUM VAN OPLEVERING
Per direct

HUURPRIJS
Op aanvraag.

VOORSCHOT SERVICE- EN ENERGIEKOSTEN
€ 45,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW