Munsterstraat 3 7418 EV Deventer

Representatief, vrijstaand kantoorgebouw gelegen op een goede locatie op het kantorenpark “Hanzepark” dat onderdeel uitmaakt van bedrijventerrein Kloosterlanden. Het kantoor is degelijk gebouwd en heeft dankzij haar ronde dak in combinatie met de toegepaste materialen van glas en baksteen een geheel eigen uitstraling. Naast het gebruik als kantoor behoort - na overleg met de gemeente - ook het gebruik als laboratorium of onderzoeksbureau tot de mogelijkheden.

De op- en afritten van de A1 zijn binnen enkele autominuten te bereiken net als de provinciale wegen. Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar: de bushalte met een verbinding naar het NS-Intercity station ligt op loopafstand.

PARKEREN:
Het kantoorgebouw beschikt over een eigen, ruime parkeervoorziening, die naar rato wordt verdeeld.

OPPERVLAKTE:
Het totaal verhuurbare vloeroppervlak van het kantoorgebouw bedraagt ca. 1.145 m², verdeeld over 3 bouwlagen.
Per direct beschikbaar
Begane grond: kantoorruimte; oppervlakte ca. 475 m² (beschikbaar) eventueel met het gemeenschappelijk gebruik van de kantine op de 2e verdieping.

Per 1 april 2023 beschikbaar
1e verdieping: kantoorruimte; oppervlakte ca. 475 m²
2e verdieping: kantoorruimte, vergaderruimte, kantine en dakterras; oppervlakte ca. 195 m²

OPLEVERINGSNIVEAU:
De kantoorruimtes worden aangeboden met de volgende voorzieningen: entree, tochtsluis, lift, pantry, sanitaire voorzieningen, vloerafwerking, scheidingswanden, systeemplafonds met verlichtingsarmaturen en mechanische ventilatie met topkoeling.

BESTEMMING:
Het pand is gelegen in het bestemmingsplan "Bergweide, Kloosterlanden - Hanzepark, Veenoord", de vigerende bestemming is "Kantoor".

ENERGIELABEL
A

KADASTRALE GEGEVENS:
Gemeente: Deventer
Sectie: H
Nummer: 5028
Groot: 17 are 17 centiare

HUURPRIJS:
€ 99,-- / m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW en servicekosten.

SERVICEKOSTEN:
€ 25,-- / m² per jaar , te vermeerderen met BTW.

HUURTERMIJN:
Nader tussen partijen overeen te komen.

AANVAARDING:
in overleg (per direct beschikbaar).

ZEKERHEIDSSTELLING:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichtin inclusief BTW

BTW:
Verhuurder gaat uit van een BTW-belaste verhuur. In het geval huurder een niet-btw plichtige partij betreft zal een opslag op de huurprijs worden gehanteerd ter compensatie van de BTW-schade bij verhuurder.

HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST:
Uitgangspunt is het standaard ROZ model Kantoorruimte e.a. bedrijfsruimten ( 2015) met bijbehorende Algemene Bepalingen.