• Verhuurd

Ratio 16 a 6921 RW Duiven

€ 80 /m²/jaar

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 februari 2021
Verhuurdatum
31 maart 2021
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Algemeen:
Het bedrijfspand is gesitueerd op het bedrijfsterrein Nieuwgraaf op een zichtlocatie aan de A12. De omliggende bebouwing kent een soortgelijk gebruik. Het gebied ligt op een steenworp afstand van Arnhem maar is door de ligging aan de A12 ook gunstig gesitueerd ten opzichte van Duitsland.

Bereikbaarheid:
Met eigen vervoer is het pand uitstekend bereikbaar via de afrit 28 op de A12, via de N810. Met openbaar vervoer is de bereikbaarheid beperkt.

Vloeroppervlakte:
Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van 194 m² kantoorruimte op de eerste verdieping inclusief omslag algemene meters.

Het bovenvermelde metrage is ingemeten conform NEN 2580, meetcertificaat no. 200644 van sylryk projectmanagement d.d. 28-09 2020.

Indeling:
Zie de plattegrondtekening in de bijlagen.

Opleveringsniveau:
Het gebouw heeft door haar gevelbeplating een luxe en moderne uitstraling en is volledig geïsoleerd.
Aan de binnenzijde is de kantoorruimte hoogwaardig afgewerkt en onder meer voorzien van:
- koeling middels airco units in het systeemplafond;
- mechanische ventilatie;
- centrale verwarming;
- systeemplafond met inbouwarmaturen;
- harde vloerbedekking in algemene ruimten;
- harde vloerbedekking in kantoorkamers;
- toiletgroep op begane grond;
- vloerpotten ten behoeve van data, telefoon en elektra;
- Luxaflex aan de binnenzijde, sunscreens aan de buitenzijde.

Het kantoor kent de volgende indeling:
Begane grond: entree, hal met trapopgang naar verdieping, toiletgroep
Verdieping: overloop, twee grote kantoorruimten.
In het pand bevinden zich de vereiste voorzieningen op het gebied van brand- en inbraakbeveiliging.

Parkeren:
Voor het gebouw zijn 4 parkeerplaatsen gereserveerd op eigen terrein.

Bestemming: Kantoorruimte
Het object is bestemd om te worden gebruikt als kantoorruimte en bezit als zodanig de eigenschappen die voor dit gebruik nodig zijn.

Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

Huurprijs:
€ 80,- per m² per jaar te vermeerderen met de geldende BTW.

BTW:
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Servicekosten:
Verrekenbaar voorschot van € 30,- per m² per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurtermijn:
Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.
Kortere periode bespreekbaar.

Opzegtermijn:
12 maanden.

Huurbetaling:
De totale betalingsverplichting dient per kwartaal vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling:
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding: Direct.

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 80 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 30 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
8 februari 2021
Status
Verhuurd

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010

Oppervlakten

Oppervlakte
194 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Airconditioning, inbouwarmaturen, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Snelwegafrit op 500 m tot 1000 m
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.